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违约方能提出解约吗

郑* 辽宁-盘锦 合同违约咨询 2026.01.07 06:57:34 411人阅读

违约方能提出解约吗

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1.违约方通常不具备合同解除权,不过在特定情形下可依据相关法律规定请求司法解除。比如当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定时,若存在法律或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情况,违约方可向法院或仲裁机构请求解除合同。
2.违约方即便请求解除合同,也需承担因违约给守约方造成的损失赔偿责任,并且必须通过司法程序来实现解除请求,不能自行单方解除合同。同时,这种解除请求需满足法定限制条件,并非所有违约情形都能提出解约。
3.解决措施和建议:
-对于违约方,在考虑请求司法解除合同时,应先评估自身是否符合法定的解除条件,做好承担赔偿责任的准备,并严格遵循司法程序。
-对于守约方,若遭遇违约情况,要及时关注自身权益,当违约方提出解除合同请求时,依据法律要求其承担相应的违约责任和赔偿实际损失。

2026-01-07 13:30:00 回复
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1.一般来说,违约的一方没有权利解除合同。不过在一些特定情况下,能按照民法典的规定,向法院申请解除合同。
2.民法典规定,如果一方不履行非金钱债务,或者履行得不符合约定,另一方可以要求其继续履行。但要是出现法律或事实上无法履行、债务标的不适合强制履行、履行费用太高、债权人在合理时间内没要求履行等情况,就不用继续履行了。
3.这种情况下,违约方可以向法院或仲裁机构申请解除合同,但要对守约方的损失进行赔偿。
4.违约方必须通过司法程序来解除合同,不能自己单方面解约,而且要符合前面说的法定条件,不是所有违约情况都能申请解约。
5.违约方申请解除合同后,还是要承担违约责任,赔偿守约方的实际损失。

2026-01-07 12:24:12 回复
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法律分析:
(1)通常违约方不具备合同解除权,但在特定情形下可依民法典请求司法解除。
(2)当当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定时,对方可请求履行,但存在法律或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情况除外。
(3)此时违约方需通过向法院或仲裁机构请求解除合同,且要承担违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。
(4)违约方不能自行单方解除合同,必须满足法定限制条件,并非所有违约情形都能提出解约,且请求解除合同仍要承担违约责任,赔偿守约方实际损失。

提醒:违约方请求司法解除合同有严格条件和程序限制,违约后不要擅自解除合同,不同违约情形处理有别,建议咨询以准确分析。

2026-01-07 11:35:29 回复
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(一)违约方解除合同需符合特定情形,如法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等。
(二)违约方不能自行单方解除合同,要通过向人民法院或者仲裁机构请求来实现合同解除。
(三)违约方提出解除合同请求后,需承担因其违约给守约方造成的损失赔偿责任,也要承担违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

2026-01-07 09:36:06 回复
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结论:
违约方原则上无合同解除权,特定情形下可依民法典请求司法解除,需承担赔偿责任且不能自行单方解约。
法律解析:
依据民法典,当事人一方不履行或不适当履行非金钱债务时,对方可请求履行,但存在法律或事实上不能履行、标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人合理期限内未请求履行等情形除外。此时违约方可以向法院或仲裁机构请求解除合同。不过,违约方不能自行单方解除合同,且需满足法定限制条件,同时要承担因违约给守约方造成的损失赔偿责任,即使请求解除合同,违约责任也不能免除。所以并非所有违约情况违约方都能提出解约。如果您遇到类似合同违约及解除方面的法律问题,欢迎向专业法律人士咨询。

2026-01-07 08:50:27 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\等额本息还款法\、\等本不等息还款法\等),以\先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印\每月还贷本金利息表\,重新与借款人签订\借款变更合同\。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

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