小产权房子怎么补偿的

法律分析：
（1）合法征收时的补偿需区分房屋所有人身份。本集体组织成员通过合法方式取得的小产权房，征收时可能获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等；非本集体组织成员购买的小产权房，因不符合集体土地使用权流转的相关规定，补偿通常受限，可能仅获得房屋建造成本的部分补偿，或无法获得补偿。

（2）小产权房被认定为违法建筑时的补偿情况有差异。按规定，违法建筑拆除一般无补偿，但若房屋建造存在历史原因，且符合当地政策规定的条件，比如建造时未违反当时的管理规定、已实际居住多年等，可能获得适当的材料损失补偿或搬迁补助。

（3）补偿金额的确定与救济途径。小产权房的补偿金额通常由征收部门与被征收人协商确定。若协商不成，被征收人可通过行政复议或行政诉讼维护权益，但需提供房屋来源、建造时间、居住情况等相关证据。

提醒：
购买小产权房存在较大法律风险，非本集体组织成员应谨慎选择；遇到征收时，需及时收集房屋相关证明材料，与征收部门沟通，协商不成可通过合法途径维权，但需明确自身身份是否符合补偿条件。

（一）若为本集体组织成员合法取得的小产权房，遇合法征收时，应主动收集房屋来源证明材料，如宅基地使用证明、建房审批手续等，同时关注当地征收补偿政策，明确补偿项目和标准，确保获得房屋价值、搬迁、临时安置等补偿。

（二）若非本集体组织成员购买的小产权房，遇征收时，需查阅购房合同及当地政策，准备购房凭证、实际居住证明等材料，与征收部门协商争取合理补偿。协商不成可通过行政复议或诉讼维权，但需知晓补偿可能有限。

（三）若小产权房被认定为违法建筑，若有历史建房原因，应收集村集体建房许可证明、房屋建设时间证据等，与征收部门协商争取适当补偿。协商不成可通过法律途径提出异议。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，内容如下：
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

小产权房指农村集体土地上建造、未办正规产权证件、未缴纳土地出让金等费用的房屋，这类房屋因产权手续不全，权益保障存在先天局限。

合法征收时的补偿需结合房屋来源与当地政策。集体组织成员合法取得的，可获房屋价值、搬迁安置等补偿；外部人员购买的，因不符合产权流转规定，补偿常受限，甚至无法获得补偿。

若被认定为违法建筑，按规定拆除一般无补偿。但有合理历史背景且符合条件的，可能获得材料或建设成本等适当补偿。

补偿通常由征收部门与房屋相关方协商确定，协商不成可通过行政复议或诉讼解决，处理结果会直接受房屋合法性影响。

结论：
小产权房的补偿需根据房屋合法性、征收性质及购买主体等因素确定，合法情形下可能获得相应补偿，违法建筑一般无补偿但特殊情况可协商。

法律解析：
根据《土地管理法》和《城乡规划法》等规定，小产权房补偿分不同情形。合法征收时，本集体组织成员合法取得的小产权房，应获得公平合理补偿，包括房屋价值搬迁临时安置等费用；非本集体组织成员购买的小产权房，因交易不受法律保护，补偿可能受限，仅获部分或不予补偿。若小产权房被认定为违法建筑，按规定拆除一般无补偿，但有历史原因且符合当地政策条件的，实践中可与征收部门协商获得适当补偿。补偿协商不成时，可通过行政复议或诉讼解决。若您遇到小产权房征收补偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益及正确维权方式。

小产权房的补偿情况需结合房屋合法性、权利人身份及当地政策综合判定，不同情形下的补偿结果存在显著差异。

1.合法征收场景下的补偿区分
对于本集体组织成员合法取得的小产权房，在合法征收过程中，通常可获得房屋价值、搬迁、临时安置等方面的补偿；非本集体组织成员购买的小产权房，因未依法取得产权相关手续，补偿情况较为复杂，可能仅能获得部分补偿或无法获得补偿。

2.违法建筑认定后的补偿处理
若小产权房被认定为违法建筑，依据规定拆除时一般不予补偿；但存在历史建房原因且符合当地特定条件的，实践中可能会获得适当补偿，具体补偿内容需由征收部门与被征收人协商确定。

3.补偿争议的解决方式
当补偿协商无法达成一致时，被征收人可通过行政复议或行政诉讼途径解决争议，在此过程中需注意收集房屋建设、居住等相关证据材料，以增强自身主张的合理性。