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1.提前退租时，已实际租赁期间对应的房租必须支付，不能拒绝缴纳。租赁合同是双务合同，承租人使用租赁房屋产生房租是基本义务，这和提前退租违约是不同法律关系。
2.若单方面提前退租构成违约，要承担违约责任，像支付约定违约金或赔偿出租人实际损失，但不能免除已产生房租的支付义务。若双方协商一致提前解除合同，剩余未履行期间房租按约定处理，已履行期间房租仍要结清。
3.若合同明确约定提前退租可免除部分房租，应按约定执行，但约定不能违反法律强制性规定。
解决措施和建议：
1.承租人提前退租前应仔细查看合同条款，了解相关约定。
2.若要提前退租，尽量与出租人协商，达成双方都能接受的解决方案。
3.严格按照合同约定和法律规定履行支付房租和承担违约责任的义务。
1.提前退租时，已住期间的房租必须支付，不能拒绝。按照法律规定，租赁合同是双方都有义务的合同，租客使用了房子，支付对应房租是基本责任，这和提前退租违约是两码事。
2.如果租客单方面提前退租，这属于违约，要承担违约责任，比如付合同里规定的违约金，或者赔偿房东实际损失。但这不能免除已产生的房租支付责任。
3.要是双方商量好提前解除合同，没住的那段时间房租按约定处理，但已经住了的时间，房租得结清。
4.要是合同里明确说提前退租可以免部分房租，那就按约定来，但约定不能违反法律规定。
5.总之，提前退租不能拒付实际住了期间的房租，没住的房租和违约责任，按合同或法律规定处理。
法律分析：
（1）提前退租时，已实际租赁期间对应的房租支付是承租人的基本义务。因为租赁合同是双务合同，这与提前退租的违约行为属于不同法律关系。
（2）若承租人单方面提前退租构成违约，除了要承担违约责任，比如支付合同约定的违约金或赔偿出租人实际损失外，已产生的房租支付义务不能免除。
（3）若双方协商一致提前解除合同，剩余未履行期间的房租按约定处理，但已履行期间的房租必须结清。
（4）若合同明确约定提前退租可免除部分房租，应按约定执行，但约定不能违反法律强制性规定。
提醒：提前退租时要重视已使用期间房租的支付，仔细查看合同约定，避免违约及不必要的纠纷，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
（一）承租人提前退租时，一定要支付已实际租赁期间对应的房租，不能拒绝。
（二）若单方面提前退租构成违约，除了付房租，还要承担违约责任，像支付约定的违约金或者赔偿出租人的实际损失。
（三）要是双方协商一致提前解除合同，剩余未履行期间房租按约定处理，不过已履行期间房租必须结清。
（四）若合同约定提前退租可免部分房租，按约定执行，但约定不能违法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
结论：
提前退租不可拒付已实际使用期间的房租，未使用期间房租及违约责任依合同约定或法律规定处理。
法律解析：
依据民法典，租赁合同属于双务合同，承租人使用租赁房屋就产生支付对应房租的义务，这和提前退租的违约行为是不同的法律关系。即便承租人提前退租构成违约，要承担如支付违约金或赔偿损失等违约责任，也不能免除已实际租赁期间房租的支付义务。若双方协商一致提前解除合同，剩余未履行期间房租按约定处理，而已履行期间房租必须结清。不过，若合同明确约定提前退租可免除部分房租，在不违反法律强制性规定的情况下依约定执行。在遇到提前退租相关的房租及违约问题时，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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