买房诈骗达到何种情况可立案

结论：
买房诈骗以诈骗罪立案，需行为人有虚构事实等诈骗行为且有非法占有目的，诈骗数额达三千元至一万元以上，有证据证明购房人因欺骗交付房款受损，同时要区分刑事诈骗与民事欺诈。
法律解析：
根据法律规定，当买房过程中出现诈骗情况，立案有明确条件。行为人实施如伪造房屋产权证明等虚构事实或隐瞒真相的行为，且主观想非法占有购房款，这是构成诈骗罪的行为基础。同时，诈骗数额需达到“数额较大”标准，也就是三千元至一万元以上。并且要有证据表明购房人是因为行为人的欺骗而交付购房款，最终遭受财产损失。若符合这些条件，购房人可向公安机关报案，经审查符合立案条件，公安机关会依法侦查。不过，要注意区分民事欺诈与刑事诈骗，若只是普通的民事违约，不构成诈骗罪，需通过民事诉讼解决。如果大家在买房过程中遇到类似情况，不确定是刑事诈骗还是民事欺诈，或者有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。

1.买房诈骗以诈骗罪立案需满足特定条件，行为人要有虚构事实或隐瞒真相的诈骗行为，主观有非法占有购房款目的，如伪造产权证明、虚构房源、一房多卖等，且诈骗数额达到“数额较大”标准，一般为三千元至一万元以上，同时要有证据证明购房人因欺骗陷入错误认识交付购房款并遭受损失。
2.解决措施和建议：
-购房人遇到可疑情况，应及时收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等。
-仔细甄别交易行为，若难以判断是民事欺诈还是刑事诈骗，可先咨询专业法律人士。
-一旦认为符合诈骗罪立案条件，应尽快向公安机关报案，积极配合调查。

1.买房诈骗以诈骗罪立案要满足两个条件。其一，诈骗者有虚构事实或隐瞒真相的行为，像伪造房屋产权证明、编造房源信息、一套房卖给多人等，并且心里想着非法占有购房款。
2.其二，诈骗金额达到“数额较大”，一般是三千元到一万元以上。立案得有证据表明购房者因为诈骗者的欺骗而产生错误认识，然后交了购房款，遭受了财产损失。
3.符合上述条件的购房者，可以去公安机关报案。公安机关审查后认为符合立案条件，就会依法展开侦查。
4.要注意区分民事欺诈和刑事诈骗。要是只是普通的民事违约，不构成诈骗罪，这种情况得通过民事诉讼解决。

法律分析：
（1）行为特征：买房诈骗立案要求行为人实施虚构事实或隐瞒真相的行为，像伪造房屋产权证明、虚构房源、一房多卖等，同时主观上有非法占有购房款的目的。这意味着其行为并非正常的交易失误，而是蓄意骗取钱财。
（2）数额标准：诈骗数额需达到“数额较大”，一般为三千元至一万元以上。未达到此标准，通常难以以诈骗罪立案。
（3）证据要求：立案时要有证据表明购房人因欺骗陷入错误认识，交付购房款并遭受财产损失。这是认定诈骗行为与损失之间因果关系的关键。
（4）性质区分：要明确区分民事欺诈和刑事诈骗，民事违约行为不构成诈骗罪，应通过民事诉讼解决。

提醒：遭遇买房诈骗，先判断是否符合诈骗罪立案条件，无法确定时建议咨询专业法律人士，若仅为民事纠纷，及时通过民事诉讼维权。

（一）若遭遇买房诈骗，要注意收集能证明行为人虚构事实或隐瞒真相的证据，像伪造的房屋产权证明、虚假房源信息资料等，以此证明其主观非法占有目的。
（二）确认诈骗数额是否达到三千元至一万元以上，准备好购房款交付凭证等证据，证明自己因欺骗交付房款并遭受财产损失。
（三）若符合立案条件，及时向公安机关报案。报案时携带整理好的证据材料，配合公安机关审查。
（四）区分民事欺诈与刑事诈骗，若只是普通民事违约，通过民事诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。