小产权房一房二卖算不算诈骗

法律分析：
（1）小产权房一房二卖是否构成诈骗需依据具体情况判断。若卖方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，故意隐瞒房屋已卖给他人的事实，骗取购房者购房款且数额较大，会构成合同诈骗罪。

（2）若卖方因房价上涨等原因，在与一方签订合同后又与另一方签订合同，但具备履行合同能力或愿意承担违约责任，通常不构成诈骗，属于民事纠纷，购房者可要求卖方承担违约责任、返还已付购房款及利息、赔偿损失。

（3）判断是否构成诈骗的关键在于卖方主观是否具有非法占有目的，以及客观行为是否符合诈骗的构成要件，两者需同时满足才可能构成犯罪。

提醒：
购买小产权房时应核实房屋权属及交易情况，遇到一房二卖时，若怀疑存在诈骗行为应及时报警，若为民事纠纷可通过诉讼主张权利。

（一）判断小产权房一房二卖是否构成诈骗，需结合卖方的主观意图和客观行为综合认定。若卖方以非法占有为目的，在签订或履行购房合同过程中，故意隐瞒房屋已卖给他人的事实，骗取购房者支付的购房款且数额较大，可能构成合同诈骗罪。

（二）若卖方并非以非法占有为目的，只是因房价上涨等原因想获取更多利益，在与一方签订合同后又与另一方签订合同，但有履行合同的能力或愿意承担违约责任，通常不构成诈骗，属于民事纠纷。购房者可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任，返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，该条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
1.以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
2.以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
3.没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
4.收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
5.以其他方法骗取对方当事人财物的。

1.若卖方无真实卖房意愿，故意隐瞒小产权房已售事实，骗取购房款后拒不返还且金额较大，可能构成合同诈骗。

2.若卖方因房价上涨想多获利，签合同后又与他人签约，但有能力履行任一合同或愿承担违约后果，不算诈骗，属民事纠纷，购房者可要求退钱、赔利息或追责。

3.判断是否构成诈骗的关键，是卖方是否有非法占有购房款的主观意图，以及实际行为是否符合诈骗的法定要件。

结论：小产权房一房二卖是否构成诈骗需结合具体情况判断，关键在于卖方是否具有非法占有目的及行为是否符合诈骗构成要件。

法律解析：
若卖方以非法占有为目的，在签订履行合同过程中故意隐瞒一房二卖事实，骗取购房者购房款且数额较大，则构成合同诈骗罪。若卖方仅因房价上涨等原因想获取更多利益，在与一方签订合同后又与另一方签订合同，但具备履行合同能力或愿意承担违约责任，通常不构成诈骗，属于民事纠纷，购房者可要求卖方承担违约责任返还已付购房款及利息赔偿损失等。判断一房二卖是否构成诈骗，需综合考察卖方主观上是否有非法占有目的及客观行为是否符合诈骗的构成要件。如果遇到小产权房一房二卖的情况，建议及时咨询专业法律人士，以便明确自身权利和正确的维权途径。

小产权房一房二卖是否构成诈骗需结合具体情况判断，关键在于卖方主观是否具有非法占有目的及客观行为是否符合诈骗构成要件。若卖方以非法占有为目的，在签订履行合同过程中故意隐瞒一房二卖事实，骗取购房者购房款且数额较大，则构成合同诈骗罪；若卖方仅因房价上涨等原因想获取更多利益，在与一方签订合同后又与另一方签订合同，但有履行合同能力或愿意承担违约责任，通常不构成诈骗，属于民事纠纷范畴。

1.及时固定证据。发现一房二卖情况后，应立即收集与交易相关的所有材料，包括购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等，明确卖方是否存在故意隐瞒事实或非法占有购房款的行为。

2.选择合适维权途径。若判断卖方可能构成合同诈骗，可携带相关证据向公安机关报案，寻求刑事途径解决；若属于民事纠纷，可向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。

3.提前防范交易风险。购买小产权房时，需仔细核实房屋的实际权属及交易情况，避免一次性支付全部购房款，尽量采用分期支付或第三方监管的方式，降低一房二卖带来的经济损失风险。