租房没签合同交了定金怎么退回

（一）若因出租人原因导致合同未订立，承租人可要求其双倍返还定金；若因自身原因拒绝订立合同，则不能要求返还定金；若因不可归责于双方的事由导致合同未订立，可要求出租人返还定金。
（二）承租人要主张返还定金，需准备好能证明定金交付事实和合同未订立原因的证据，像转账记录、沟通记录等。
（三）先尝试与出租人协商，若协商无果，可向法院提起诉讼来维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

结论：
租房未签书面合同但交付定金，定金合同自交付时成立。因出租人原因合同未订立，出租人双倍返还定金；因承租人原因，承租人无权要求返还；因不可归责于双方的事由，出租人返还定金。承租人主张返还需举证，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典，定金合同自实际交付定金时成立。这意味着在租房场景中，即便未签订书面合同，只要承租人交付了定金，定金合同就已生效。若因出租人自身问题致使租赁合同无法订立，为保障承租人权益，出租人需双倍返还定金。反之，若因承租人拒绝订立合同，那么其无权要求返还定金。而当合同未订立是由于不可归责于双方的事由时，出租人应返还定金。承租人若要主张返还定金，需提供转账记录、沟通记录等证据证明定金交付事实及合同未订立的原因。遇到此类问题，建议先与出租人友好协商，若协商无果，可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。若您在定金返还问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.租房未签书面合同但交付定金，定金合同自实际交付定金时成立。若因出租人原因致租赁合同未订立，出租人要双倍返还定金；因承租人自身原因拒绝订立合同，承租人无权要求返还定金；因不可归责于双方的事由导致合同未订立，出租人应返还定金。
2.承租人若主张返还定金，需举证证明定金交付事实以及合同未订立的原因，可凭借转账记录、沟通记录等。
3.解决措施和建议：建议承租人先与出租人协商，若协商不成，可向法院提起诉讼来主张权利。

1.租房没签书面合同但交了定金，定金合同从实际交付定金时就成立了。
2.按民法典规定，如果是出租人的问题让租赁合同没签成，那出租人得双倍返还定金。要是因为承租人自己不想签合同，就不能要求返还定金。要是双方都没责任导致合同没签成，出租人要返还定金。
3.承租人要是想让出租人返还定金，得拿出证据证明交了定金以及合同没签成的原因，像转账记录、沟通记录这些都可以。
4.建议先和出租人商量返还定金的事，要是商量不成，就可以去法院起诉来维护自己的权益。

法律分析：
（1）租房未签书面合同但交付定金，定金合同自实际交付时成立，这是法律对定金合同生效的明确规定。
（2）若因出租人原因致租赁合同未订立，出租人双倍返还定金，这是对其违约行为的约束。比如出租人突然决定不出租该房屋等情况。
（3）若因承租人自身原因拒绝订立合同，承租人无权要求返还定金，这能防止承租人随意毁约。
（4）若因不可归责于双方的事由导致合同未订立，出租人应返还定金，体现了公平原则。
（5）承租人主张返还定金，要举证证明定金交付事实及合同未订立的原因，转账记录、沟通记录等可作为证据。若协商不成，可通过诉讼维权。

提醒：租房交付定金时应保留好相关证据，遇到问题先协商，若需诉讼要及时收集充足证据，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。