合同签了一年写了房主承担取暖费，我住了一年零10个月现在退租房主要我平摊取暖费应该吗?

[律师回复]这种情况在主播行业确实比较常见。我理解您现在面临的压力。关于5万元违约金的问题,需要具体分析几个关键点:首先,要看合同中对违约情形的具体约定是否合理。根据《民法典》相关规定,违约金不能过分高于实际损失。如果公司无法证明实际损失达到5万,这个金额可能偏高。其次,要确认合同签订过程是否存在问题。比如公司是否尽到了充分说明义务,是否存在欺诈或显失公平的情形。如果合同条款明显不合理,可以主张部分条款无效。建议您: 1.先仔细阅读合同全文,特别是违约条款的具体约定 2.收集保存所有与公司沟通的记录 3.评估自己是否存在实际违约行为 4.可以尝试与公司协商降低违约金如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。但要注意诉讼成本和时间成本。需要的话,可以带着合同来所里当面咨询,我们帮您具体分析合同条款的合法性。记住不要轻易支付违约金,也不要直接失联,这两种做法都可能对您不利。

[律师回复]您好，关于您提到的解约和违约金问题，我理解您的情况是这样的：您与公司签订了合同，签约费5000元，现在因为请了一个月病假想解约，公司要求支付5.6万元违约金。从法律角度来看，有几个关键点需要分析：首先，病假是否构成严重违约要看合同具体约定。根据劳动合同法，员工因病请假是合法权利，除非合同有特别约定病假期限或您提供虚假病假证明，否则单纯请病假不太可能构成严重违约。其次，违约金金额明显过高。法律规定违约金一般不超过实际损失的30%。5.6万元违约金是签约费11倍多，显然不合理。您可以要求公司说明损失依据，否则可以主张违约金过高。建议您： 1.仔细查看合同条款，特别是关于病假和违约责任的约定 2.保留好病假证明等证据 3.可以先与公司协商降低违约金 4.如果协商不成，可以向劳动仲裁委员会申请仲裁您的情况看起来公司要求不太合理，建议不要轻易答应支付高额违约金。如果需要进一步帮助，可以带着合同来详细咨询。

[律师回复]写多次借钱的借条，要确保写清双方姓名、身份证号等身份信息，明确每次借款的金额、时间、用途，再汇总总借款金额。注明利息计算方式、还款时间、还款方式等。结尾由借款人亲笔签名并写清日期。借条内容表述要清晰无歧义，借款最好通过转账留痕。这样才能保证借条有法律效力。

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]您好，我是全国优秀炜衡律所吴丁亚律师，已经执业16年，诉讼经验丰富。具体什么问题？如涉及隐私可以电询，为您详细分析。

[律师回复]根据《民法典》相关规定，租赁合同到期后双方未续签但继续履行的，原合同继续有效但转为不定期租赁。您的情况比较特殊，需要分两种情况分析：1. 如果合同明确约定6年租期+到期自动终止条款，且双方确实按约定在2年后终止，理论上不需要另签解约协议。但实务中建议通过书面形式确认终止事宜，避免后续纠纷。2. 如果合同未明确约定到期自动终止，或存在6年租期+续租选择权等条款，则必须签订书面解约协议。否则可能被视为转为不定期租赁，房东单方解约需提前通知。建议处理方案： 1. 先仔细核查原合同关于租期和终止的条款 2. 无论哪种情况，都建议与租户签署书面终止协议，明确交接时间、押金处理等细节 3. 注意保存房屋交接确认记录，建议现场拍照留存需要的话可以把具体合同条款发来，帮您进一步分析风险点。

[律师回复]首先，目前经营范围无加盟资质，改合同条款也不能规避无资质风险。若想获得加盟资质，要依规扩大经营范围。可修改合同，突出培训和技术咨询服务，弱化加盟表述，避免超范围经营风险。但这只是权宜之计，长期还得尽快解决资质问题，按规定流程去拓展经营范围。

[律师回复]您好，方便电话具体沟通一下吗？

[律师回复]您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复]签了认购书交了部分定金，一般情况下，因自身原因不履行合同，定金难退。但要是因不可抗力、政策变化等不可归责于双方的事由，或对方存在违约行为，定金可退。解决方案：先和对方协商，说明情况争取退回；若协商不成，收集不可归责于自己或对方违约的证据，通过诉讼解决。

[律师回复]联系不上甲方怎么办？ 你好

[律师回复]按你们双方当时签订的租赁合同的条款进行处理，可能存在违约责任。

[律师回复]您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接投诉或诉讼处理。

[律师回复]你好，你是有什么纠纷呢？

[律师回复]可以详细沟通具体情况。