起诉物业费不交可以反诉吗

法律分析：
（1）反诉是在已开始的民事诉讼程序中，本诉被告以本诉原告为被告提出的独立反请求，需与本诉存在牵连关系。在物业费纠纷中，业主作为被起诉缴纳物业费的被告，有权针对物业服务企业的违约行为提出反诉。

（2）业主提出反诉的事由需基于物业服务企业未按合同约定履行义务，例如小区公共区域卫生清洁不达标、安保措施不到位、公共设施维护不及时等情形，可要求物业服务企业承担违约责任，包括减免相应物业费、赔偿合理损失等。

（3）反诉需在法院规定的答辩期限内提出，且需提供充分证据证明物业服务企业存在违约行为，例如日常拍摄的小区环境照片、安保记录缺失的书面材料、与物业服务企业沟通的记录等。法院会审查反诉是否符合条件，符合条件的将与本诉合并审理。

提醒：
业主在物业费纠纷被起诉后，若认为物业服务企业存在违约，应及时收集证据并在规定时间内提出反诉，避免因逾期或证据不足导致反诉请求无法得到支持。

（一）把握反诉提出的时间。业主作为被告在物业费纠纷诉讼中，需在法院受理本诉后至法庭辩论结束前提出反诉，超出该时间段提出的反诉可能不被法院受理。

（二）收集并提交充分证据。需准备能证明物业服务企业未按合同约定提供服务的材料，如小区公共区域卫生状况的照片、安保措施不到位的监控记录或书面凭证、物业服务合同中约定的服务标准文本等，确保证据能直接对应违约行为。

（三）明确具体的反诉请求。反诉请求需与本诉有牵连且独立，例如要求物业服务企业减免特定期间的物业费、赔偿因服务违约造成的实际损失等，请求内容要具体清晰，避免模糊表述。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

业主因物业费纠纷被起诉时，有权向受理案件的法院提出反诉。反诉是在当前诉讼程序中，被起诉的业主以起诉方（物业服务企业）为对象，提出与原纠纷相关联的独立诉求，并非简单反驳原告诉求。

若业主认为物业服务企业未按合同约定提供服务，比如小区公共区域清洁状况差、安全防护措施不到位等，可在反诉中要求对方承担违约责任，包括减免相应物业费、赔偿因服务缺失造成的合理损失等。

提出反诉需在规定时间内进行，且要提供能证明物业服务企业存在违约行为的具体证据。法院会对反诉条件进行审查，符合要求的将与原物业费纠纷案件合并审理，一并作出判决。

结论：业主因物业费纠纷被起诉后，若认为物业服务企业未按合同约定提供服务，可在诉讼过程中向法院提出反诉。
法律解析：
根据民事诉讼相关法律规定，反诉是在已经开始的民事诉讼程序中，本诉被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立反请求。《中华人民共和国民法典》明确，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。当业主因物业费纠纷被起诉时，若发现物业服务企业存在未按合同约定提供服务的情况，可依法提出反诉，要求物业服务企业承担违约责任。反诉需在法院规定的时间内提出，且需提供充分证据证明物业服务企业的违约行为，比如小区卫生不达标、安保措施不到位的相关证明材料。法院会审查反诉是否符合条件，符合条件的将与本诉合并审理。如果业主遇到此类纠纷，对反诉的具体流程或证据收集存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

业主因物业费纠纷被起诉后，有权针对物业服务企业的违约行为提出反诉，以此维护自身合法权益。

1.反诉是在已启动的民事诉讼程序中，本诉被告以本诉原告为相对方，向受理法院提出的与本诉存在牵连关系的独立反请求。当业主认为物业服务企业未按合同约定提供服务，例如小区公共区域卫生清洁不达标、安保措施落实不到位等情况时，可通过反诉主张自身权利。

2.业主提出反诉时，可要求物业服务企业承担相应违约责任，常见诉求包括减免部分物业费、赔偿因服务缺失造成的实际损失等。这些诉求需与物业服务企业的违约行为直接关联，且需明确具体的主张依据。

3.反诉需在法院规定的时间内提出，同时要准备充分证据证明物业服务企业存在违约事实，例如小区环境状况的照片、安保记录不全的证明材料、与物业服务企业沟通的书面记录等。法院会对反诉条件进行审查，符合条件的将与本诉合并审理，统一处理双方的权利义务争议。