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1.租房合同没到期直接走有法律风险。提前退租算违约,即便不要押金,房东也可能追究责任,除没收押金外,若造成其他损失,如重新招租的租金损失,房东可要求赔偿。
2.若合同约定提前解约只需放弃押金,直接走通常无额外责任。但为避免纠纷,建议和房东协商提前解约,达成一致后签书面协议明确权利义务。
2026-01-01 07:54:02 回复
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结论:
租房合同没到期,不要押金直接走有法律风险,违约责任承担不限于没收押金,但合同有特别约定则可能无额外责任,建议协商并签书面协议。
法律解析:
根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,双方应按约定履行义务。租房合同没到期提前退租属于违约行为。虽然放弃押金,但如果提前退租给房东造成其他损失,如重新招租期间的租金损失等,房东有权要求赔偿,违约责任承担方式不仅是没收押金。不过若合同明确约定租客提前解约只需放弃押金,按约定执行,直接走通常无额外法律责任。为避免后续纠纷,与房东协商提前解约并签订书面协议,明确双方权利义务是更稳妥的做法。如果遇到类似复杂的租房法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2026-01-01 06:26:16 回复
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1.租房合同没到期直接放弃押金走人有法律风险。提前退租通常构成违约,即便放弃押金,房东也可能追究其他违约责任。违约责任承担不止没收押金这一种,若提前退租给房东带来重新招租期间租金损失等其他损失,房东可要求赔偿。
2.若合同明确规定租客提前解约只需放弃押金,按约定执行直接走一般无额外法律责任。
3.为避免后续纠纷,建议和房东协商提前解约事项,达成一致后签订书面协议,明确双方权利义务。
2026-01-01 06:21:09 回复
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法律分析:
(1)租房合同未到期直接放弃押金走人存在法律风险。提前退租在合同层面属于违约行为,房东除没收押金外,还可能追究其他违约责任。
(2)违约责任的承担形式多样,若提前退租给房东带来额外损失,像重新招租期间的租金损失,房东有权利要求赔偿。
(3)若合同明确规定租客提前解约仅需放弃押金,按约定执行通常无额外法律责任。但为避免后续纠纷,与房东协商提前解约并签订书面协议,明确双方权利义务很有必要。
提醒:
提前退租情况复杂,不同合同约定对应不同法律后果,建议咨询专业法律意见以应对具体问题。
2026-01-01 06:07:31 回复
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(一)仔细查看租房合同,确认其中关于提前解约的条款。若约定提前解约只需放弃押金,可按此执行;若未明确,提前退租可能面临更多违约责任。
(二)若合同未明确,尽量与房东协商提前解约。向房东说明自身情况,争取其理解,达成一致后签订书面协议,明确提前解约及双方权利义务。
(三)若直接搬走,保留好相关证据,如已支付租金、押金的凭证等,以防房东后续不合理索赔。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2026-01-01 04:22:37 回复