商铺租期未满是否可以退还押金

结论：商铺租期未满能否退还押金，取决于租赁合同约定及租客是否存在违约行为。

法律解析：
根据民法典规定，租赁合同当事人应当按照约定全面履行义务。若合同明确约定租期未满不退押金，应按约定执行。若合同未约定租期未满不退押金，需考量租客是否存在违约行为。租客无违约行为如按时交租、未损坏房屋及设施等，押金应退还；租客存在违约行为如提前退租、拖欠租金、损坏房屋等，房东有权依据合同扣除部分或全部押金。若双方就押金退还产生争议，可先协商解决，协商不成可申请调解或通过诉讼解决，诉讼时需提供租赁合同、支付凭证等证据证明自身主张。如果您遇到商铺押金退还的相关问题，建议咨询专业法律人士，明确自身权利义务，维护合法权益。

商铺租期未满时押金能否退还，需结合租赁合同约定及实际情况综合判断，不能一概而论。

1.若租赁合同中明确约定租期未满不予退还押金，应按照合同约定执行。合同是双方意思自治的结果，只要约定内容不违反法律强制性规定，双方均需遵守该约定。

2.若租赁合同未明确约定租期未满时押金的处理方式，需根据租客是否存在违约行为判定。租客不存在违约行为，如按时足额支付租金、未损坏商铺及配套设施、未违反合同其他条款等，房东应全额退还押金。租客存在违约行为，如提前退租、拖欠租金、损坏商铺或设施且未修复等，房东有权根据违约程度扣除部分或全部押金。

3.双方就押金退还产生争议时，可优先通过协商方式解决。协商无法达成一致的，可向相关调解机构申请调解，或向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，需提供租赁合同、押金支付凭证、商铺状况证明等材料，以支持自身的主张。

法律分析：
（1）商铺租期未满能否退还押金，需以租赁合同约定为首要依据。若合同中明确约定租期未满时不予退还押金，且该约定不违反法律强制性规定，双方应按照约定履行。

（2）若租赁合同未对租期未满押金退还作出明确约定，需判断租客是否存在违约行为。若租客不存在违约，例如按时足额支付租金、未损坏商铺及内部设施、未违反合同其他条款等，房东应全额退还押金。

（3）若租客存在违约行为，例如提前退租且未征得房东同意、拖欠租金、损坏商铺或设施且未修复或赔偿、违反合同约定的其他义务等，房东有权根据违约情况扣除部分或全部押金，具体扣除金额需与违约造成的损失相对应。

（4）若双方就押金退还问题产生争议，可优先通过协商方式解决。协商无法达成一致时，可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，需提供租赁合同、押金支付凭证、租金缴纳记录、商铺状况证明等材料，以支持自身主张。

提醒：
商铺租赁时应仔细审查合同中关于押金退还的条款，明确租期未满时的处理规则；若产生押金争议，需注意留存相关证据，必要时可咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）若商铺租赁合同中明确约定租期未满不退押金，应按照合同约定执行。

（二）若租赁合同未明确约定租期未满是否退还押金，需判断租客是否存在违约行为。租客无违约行为时，如按时支付租金、未损坏房屋及设施等，押金应当退还。租客存在违约行为时，如提前退租、拖欠租金、损坏房屋等，房东有权依据合同扣除部分或全部押金。

（三）双方就押金退还产生争议时，可先协商解决。协商不成的，可申请调解或通过诉讼解决。诉讼过程中，需提供租赁合同、支付凭证等证据证明自身主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商铺租期尚未届满时申请退还押金，需优先查看租赁合同的具体条款。若合同明确约定租期未满不予退还押金，通常应依照该约定处理。

若合同未对租期未满退押金作出约定，需判断租客是否存在违约行为。租客无违约（如按时交租、未损坏商铺及设施）时，押金应退还；租客存在违约（如提前退租、拖欠租金、损毁商铺物品）时，房东可按合同扣除部分或全部押金。

双方就押金退还产生争议时，可先协商解决。协商不成的，可申请调解或向法院起诉。起诉时需提供租赁合同、押金支付凭证等材料，以证明自身主张。