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（一）明确主体职责：开发商和物业是不同主体，各自承担不同职责，不能将二者义务混为一谈。
（二）开发商交房：开发商不能以业主未交物业费为由拒绝交房，业主可依据购房合同要求其履行交房义务。
（三）业主维权：若开发商拒绝交房，业主可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并强制交房。
（四）物业费缴纳：业主应按物业服务合同约定按时缴纳物业费，若对服务质量有异议，可通过与物业沟通、业主大会等合法途径解决，不能因未交房拒交。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.开发商和物业是不同主体，职责有别。交房和交物业费无直接联系，开发商以未交物业费为由不交房不合理。
2.业主可按购房合同约定，要求开发商交房。若遭拒，可走法律途径，起诉让其担责并交房。
3.业主需按物业服务合同按时交物业费。对服务质量有异议，可合法协商或通过业主大会解决，不能因不交房拒交。双方应各履义务，不能混淆。
结论：
开发商以业主未交物业费为由不交房不合理，业主可要求其按购房合同交房；业主应按物业服务合同缴纳物业费，有异议可协商解决。
法律解析：
开发商与物业是不同主体，职责不同。开发商交房义务和业主缴纳物业费义务无直接关联。根据民法典规定，当事人应按约定全面履行自己的义务。购房合同中明确了开发商的交房义务，若开发商以未交物业费拒绝交房，违反合同约定。业主可要求其履行交房义务，若拒绝，可通过向法院起诉，让开发商承担违约责任并强制交房。对于物业费，业主需按物业服务合同按时缴纳，若对服务质量有异议，可通过与物业协商、业主大会等合法途径解决，不能以不交房为由拒交。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
1.开发商与物业是不同主体，职责各异，交房义务和缴纳物业费义务无直接关联，开发商以未交物业费为由不交房不合理。
2.业主可依据购房合同约定，要求开发商履行交房义务。若开发商拒绝，可通过法律途径维权，向法院起诉要求其承担违约责任并强制交房。
3.业主应按物业服务合同约定按时缴纳物业费。若对服务质量有异议，可通过合法程序与物业沟通协商，或借助业主大会等途径解决，不能因不交房拒交物业费。
4.开发商和业主都应各自履行合同义务，避免相互混淆职责，以保障双方的合法权益和正常的交易秩序。
法律分析：
（1）开发商与物业是不同主体，有着不同的职责。开发商的核心职责是按照购房合同约定交付房屋，而物业则是依据物业服务合同提供相应服务。
（2）开发商交房义务和业主缴纳物业费义务相互独立。开发商以业主未交物业费为由不交房，违反了合同约定，是不合理的。
（3）业主可根据购房合同约定，要求开发商履行交房义务。若开发商拒绝，业主有权通过法律途径维权，向法院起诉要求其承担违约责任并强制交房。
（4）业主应按物业服务合同按时缴纳物业费。若对服务质量有异议，要通过合法程序与物业沟通或借助业主大会等途径解决，不能以不交房为由拒交。
提醒：
业主遇到开发商以物业费为由不交房情况，要及时留存证据维权；对物业服务有意见时，切勿擅自拒交物业费，建议咨询专业人士分析。
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