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（一）市场定价法可保证价格符合当前市场水平，通过专业评估或查询周边交易价能获取较准确的参考。
（二）成本加成法能覆盖房屋的前期投入，适当加成也能体现一定的增值。
（三）双方协商定价灵活性高，可结合实际与情感因素，但需确保双方都认可。
在定价时，要避免过低或过高定价带来的税务和手续问题，应综合考虑各因素，以合理合法的方式定价。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。这意味着若房屋定价过低，税务机关可按规定进行处理。
1.市场定价法：参考同地段、同类型房屋成交价，可找专业机构评估或查询周边交易价来定房价。
2.成本加成法：把购房款、税费、装修费等成本相加，适当加成作为售价。
3.协商定价：买卖双方结合房屋实际和情感因素协商出双方认可的价格。
定价要合理合法，过低可能被税务机关核定征税，过高会带来过户麻烦，建议综合考量。
结论：
房子卖给子女，房价可通过市场定价法、成本加成法、双方协商定价等方式确定，且定价需合理合法。
法律解析：
在房产交易中，市场定价法是参考同地段、同类型房屋的市场成交价格，借助专业评估或查询周边交易价格来确定房价，能反映市场真实价值；成本加成法是在考虑房屋购买成本及装修费用等基础上适当加成确定售价；双方协商定价则是买卖双方基于房屋实际情况和情感因素等协商出双方认可的价格。但定价必须合理且符合市场行情与法律规定。若定价过低，税务机关会按市场价格核定征收税款；定价过高，办理房产过户等手续时可能会有麻烦。因此，需综合考量各种因素确定房价。若在确定房价或房产交易过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。
房子卖给子女，房价确定有市场定价法、成本加成法、双方协商定价三种方式。市场定价法需参考同地段、同类型房屋成交价格，可借助专业评估或查询周边交易价格确定合理房价。成本加成法要考虑房屋购买成本，如购房款、税费、装修费等，并适当加成来确定售价。双方协商定价则是买卖双方根据房屋实际情况和情感因素等协商出双方认可的价格。
定价要合理合法且符合市场行情，定价过低可能被税务机关按市场价格核定征收税款，过高则可能在办理房产过户等手续时产生麻烦。建议综合考量各种因素，以公平、合理、合法的方式确定房价。
法律分析：
（1）市场定价法是一种客观且常用的方式，它依据同地段、同类型房屋的成交价格来确定房价，能反映当前市场的真实价值，通过专业评估或查询周边交易价格，可使房价更贴近市场水平。
（2）成本加成法侧重于考虑卖方的投入成本，将购房款、税费、装修费等累加后适当加成，这种方法能保证卖方收回成本并获得一定收益，但可能与市场实际价格有偏差。
（3）双方协商定价则体现了买卖双方的自主性，会考虑房屋实际情况和情感因素等，不过需要双方充分沟通并达成一致。
提醒：
定价时要兼顾合理性与合法性，避免因定价不当引发税务问题或过户麻烦，不同情况需具体分析，建议咨询以确定合适房价。
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