没拿到房产证开发商破产怎么办

（一）明确房屋产权归属。若已支付全部房款，房屋所有权归购房者，可向破产管理人主张权利，要求协助办理房产证。

（二）若仅支付部分房款，有两种处理方式。一是继续履行合同，支付剩余房款以取得房屋产权；二是解除合同，向开发商申报债权参与破产财产分配。

（三）申报债权时，需收集购房合同、付款凭证等证据，及时申报债权，关注破产程序进展并参加债权人会议，必要时咨询专业律师。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

先确认房屋产权归属情况。已支付全部房款的购房者，房屋所有权属于自己，可向破产管理人申请协助办理房产证；仅支付部分房款的，可选择补足剩余款项继续履行合同获取产权，或终止合同并申报债权参与破产财产分配。

申报债权时需收集购房合同、付款凭证等材料，证明购房事实与已付款项。同时持续关注破产程序进展，主动参加债权人会议，维护自身合法权益。

若对破产相关流程不熟悉，可咨询专业律师获取针对性指导，避免因程序问题导致权益受损。

结论：
没拿到房产证时开发商破产，需根据已付房款情况处理，全额付款可主张房屋产权并要求协助办证，部分付款可选择继续履约或申报债权。

法律解析：
根据企业破产法及民法典相关规定，若已支付全部房款，购房者对房屋享有物权期待权，该权利优先于普通债权，可向破产管理人主张协助办理房产证。若仅支付部分房款，有两种处理方式，一是继续履行购房合同，支付剩余房款以取得房屋产权；二是解除合同，向开发商申报债权，参与破产财产分配。申报债权时需收集购房合同、付款凭证等证据，证明购房事实及已付款项，同时关注破产程序进展，积极参加债权人会议维护权益。若对破产程序或权利主张流程不熟悉，建议咨询专业法律人士，获取针对性指导以更好保障自身合法权益。

没拿到房产证时开发商破产，需根据房款支付情况明确房屋产权归属并采取对应措施，同时做好债权申报等工作以维护自身合法权益。

1.明确房屋产权归属及处理方式。若已支付全部房款，房屋应归购房者所有，可向破产管理人主张权利，要求其协助办理房产证。若仅支付部分房款，可选择继续履行合同并支付剩余房款以取得房屋产权，或要求解除合同，向开发商申报债权参与破产财产分配。

2.及时申报债权并准备相关证据。申报债权时，需收集购房合同、付款凭证等材料，证明购房事实及已支付款项。关注破产程序进展，积极参加债权人会议，确保自身权益在破产财产分配中得到合理体现。

3.必要时寻求专业法律支持。若对破产相关程序不熟悉，可咨询专业律师，获取针对性的法律建议和流程指导，避免因对程序不了解而导致合法权益受损。

法律分析：
（1）若已支付全部房款，购房者可向破产管理人主张房屋归自身所有，并要求协助办理房产证。根据相关法律规定，购房者支付全款后，房屋所有权应优先归属于购房者，破产管理人需配合完成产权登记手续。

（2）若仅支付部分房款，购房者有两种处理方式。一是继续履行合同，支付剩余房款以取得房屋产权；二是解除合同，向开发商申报债权并参与破产财产分配。选择继续履行的，需与破产管理人协商剩余款项支付事宜；选择解除合同的，需准备好购房合同、付款凭证等材料申报债权。

（3）申报债权时，需收集购房合同、付款凭证、转账记录等证据，证明购房事实及已支付金额。同时要关注破产程序进展，积极参加债权人会议，在会议中明确自身诉求，维护合法权益。

（4）若对破产程序或权利主张流程不熟悉，可咨询专业律师。律师能提供针对性建议，协助准备申报材料、参与债权人会议等，提升权益维护的有效性。

提醒：
购房者需及时整理购房相关证据，避免因证据缺失影响权利主张；同时主动跟进破产程序动态，必要时寻求专业法律帮助以保障自身权益。