已办好房产证的房子还可以退房么

结论：
已办好房产证的房子在特定情形下可退房。开发商严重违约时购房者有权解除合同退房并获相应赔偿；购房者自身原因想退房需与开发商协商，协商一致可退但可能担责，协商不成一般不能随意退。
法律解析：
根据相关法律规定，当开发商出现房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住使用、迟延交房经催告仍未履行等严重违约行为时，购房者的合法权益受到侵害，有权解除购房合同并要求开发商承担违约责任，退还购房款及利息等。而若是购房者自身原因想退房，从法律角度看，这属于单方面变更合同约定，需要与开发商协商，若协商一致，可解除合同退房，但可能要承担一定违约责任。若无法协商一致，购房者不能随意退房。若您在房产交易中遇到退房相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

已办好房产证的房子在特定情形下可退房。若开发商严重违约，像房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住、迟延交付经催告仍未履行等，购房者能解除合同退房，还可要求开发商担责、退还房款及利息。若因自身原因想退房，需和开发商协商，协商一致可退，但可能要承担违约责任；协商不成则不能随意退房。

解决措施和建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时收集证据，如质量检测报告等，通过法律途径维护权益。
2.因自身原因想退房，和开发商协商时要明确违约责任，争取合理解决方案。
3.若对退房事宜有疑问，可咨询专业律师获取法律建议。

法律分析：
（1）当开发商出现严重违约情形，如房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者交付后核验确实不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用、迟延交付经催告合理期限仍未履行时，购房者依据法律规定享有合同解除权，能要求退房，同时可要求开发商承担违约责任、退还购房款和利息。
（2）若是购房者自身原因想要退房，应先和开发商协商。若协商一致可以退房，但可能要承担一定违约责任。若协商无果，购房者通常不能随意退房。

提醒：
购房者遇到退房情形时，要注意保留相关证据。不同情况的处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）开发商违约时，购房者应及时收集房屋质量不合格、迟延交付等相关证据，以书面形式通知开发商解除合同，要求其承担违约责任、退还购房款及利息。
（二）购房者自身原因想退房，先与开发商友好协商，明确表达退房意愿和可接受的违约责任承担方式。若协商不成，需考虑继续履行合同，避免随意退房带来法律风险。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.已办房产证的房子在特定情况能退房。若开发商严重违约，像房屋主体质量不合格、质量问题影响居住、延期交房催告后仍未履行等，购房者可解除合同退房，还能让开发商担责、退款及付利息。

2.若因自身原因想退房，要和开发商协商。协商一致可退，但可能担责。协商不成，通常不能随意退房。