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结论：
不交付房屋的损失赔偿需区分情形处理，卖方违约时买方有权主张赔偿，不可抗力等不可归责情形除外。
法律解析：
在房屋买卖合同中，若卖方不交付房屋构成违约，买方有权要求其承担违约责任。双方对违约责任有约定的，按约定赔偿，比如约定了违约金数额或计算方法；若未约定，买方能证明因未交房遭受的实际损失，如另寻住处产生的租金差价、预期利益损失等，可要求卖方赔偿。若因不可抗力等不可归责于卖方的原因导致无法交房，卖方一般无需承担赔偿责任，但应及时通知买方并提供相关证明。若损失难以确定，可参照同地段同类房屋的租金标准确定赔偿数额。此外，买方应采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失需自行承担。如果遇到不交付房屋的情况，建议及时咨询专业法律人士，明确自身权利和赔偿主张的方式。
不交付房屋造成的损失赔偿需结合具体情形处理，重点在于明确责任主体与合同约定内容。
1.买卖合同中卖方不交付房屋构成违约时，买方有权要求其承担违约责任。合同约定违约金数额或计算方式的，按约定赔偿；未约定的，买方需举证证明因未交房产生的实际损失，例如临时租赁房屋的租金差额、合理的预期利益损失等，以此主张赔偿。
2.因不可抗力等不可归责于卖方的原因导致无法交房，卖方一般无需承担赔偿责任，但应及时通知买方并提供相关证明文件，避免损失进一步扩大。
3.若损失难以确定，可参照同地段同类房屋的租金标准计算赔偿数额。买方需采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失需自行承担。
法律分析：
（1）买卖合同中卖方不交付房屋构成违约时，买方有权要求承担违约责任。合同中约定违约责任的，按照约定赔偿，例如约定了违约金数额或计算方法的，直接适用约定内容。
（2）若合同未约定违约责任，买方需举证证明因未交房遭受的实际损失，包括另寻住处产生的租金差额、预期利益损失等，可据此要求卖方赔偿实际损失。
（3）因不可抗力等不可归责于卖方的原因导致无法交房，卖方一般无需承担赔偿责任，但应及时通知买方并提供相关证明材料。
（4）若损失难以确定，可参照房屋所在地同地段同类房屋的租金标准确定赔偿数额。
（5）买方应采取适当措施防止损失扩大，如及时寻找替代住房，否则扩大部分的损失需自行承担。
提醒：
买方签订房屋买卖合同时应明确约定不交房的违约责任条款；发生纠纷时注意留存实际损失的证据，如租金支付凭证等；卖方遇不可抗力无法交房时需及时通知并提供证明，避免承担不必要责任。
（一）买卖合同中卖方不交付房屋构成违约的处理。买方有权要求卖方承担违约责任。合同约定了违约金数额或计算方法的，按约定赔偿。未约定的，买方能证明实际损失的，如另寻住处的租金差价、预期利益损失等，可要求卖方赔偿。
（二）因不可抗力等不可归责于卖方的原因无法交房的处理。卖方一般无需承担赔偿责任，但应及时通知买方并提供相关证明。
（三）损失难以确定时的处理。可参照同地段同类房屋的租金标准确定赔偿数额。买方应采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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