房东卖房违约拒赔怎么办

（一）确认合同条款：仔细查看租赁合同，明确其中关于违约赔偿的具体约定，若有约定可按约定要求房东承担责任，如支付违约金。
（二）主张实际损失：若合同未明确违约赔偿，可依据实际遭受的损失要求赔偿，例如寻找新住处产生的额外费用。
（三）协商解决：先尝试与房东协商，通过书面函件告知其违约事实以及应承担的赔偿责任。
（四）提起诉讼：若协商不成，可向法院起诉，提交租赁合同、沟通记录等相关证据，请求法院判决房东承担违约责任并赔偿损失。同时注意遵循诉讼时效等法律规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东卖房违约需担责，若拒赔，先看租赁合同里的违约赔偿条款。有约定就按约定，比如让房东付违约金。
2.合同没明确的，按实际损失索赔，像找新住处的额外费用。
3.先和房东协商，书面告知违约事实和赔偿责任。
4.协商不成，向法院起诉，提交租赁合同、沟通记录等证据，让法院判房东担责赔偿。
5.诉讼时注意时效等规定，保障自身权益。

结论：
房东卖房违约应担责，若拒赔可按合同约定或实际损失索赔，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典，依法成立的合同受法律保护，房东卖房违约属于不履行合同义务，应承担违约责任。若合同有违约赔偿条款，可按约定要求房东承担责任，如支付违约金；若合同未明确，可根据实际损失主张赔偿，如找新住处的额外费用。遇到这种情况，可先与房东协商并书面函告违约事实及赔偿责任，协商不成可向法院起诉，要提交租赁合同、沟通记录等证据。诉讼时需注意诉讼时效等法律规定。若您在处理此类问题时遇到困扰或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。

1.房东卖房违约需承担违约责任，若拒赔可多途径维权。
2.解决措施和建议如下：
首先，查看租赁合同里违约赔偿的具体条款。若有约定，可按约定要求房东承担责任，如支付违约金。
其次，若合同未明确，可依据实际损失主张赔偿，如找新住处的额外费用。
然后，先与房东协商，以书面函告其违约事实和应承担的赔偿责任。
最后，若协商不成，可向法院起诉，提交租赁合同、沟通记录等证据，请求判决房东担责并赔偿损失。同时，要留意诉讼时效等法律规定，保障自身权益。

法律分析：
（1）房东卖房违约需承担违约责任，若其拒赔，首先应查看租赁合同中违约赔偿的具体条款。若有约定，可按合同要求房东承担责任，如支付违约金。

（2）若合同未明确违约赔偿，可根据实际损失主张赔偿，例如寻找新住处产生的额外费用。

（3）可先与房东协商，并书面函告其违约事实及应承担的赔偿责任。

（4）若协商不成，可向法院提起诉讼，提交租赁合同、沟通记录等相关证据，请求法院判决房东担责并赔偿损失。诉讼时要注意诉讼时效等法律规定。

提醒：
在处理房东卖房违约问题时，要及时收集和保存相关证据，且留意诉讼时效，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。