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合同没提提前退租不退押金该怎么解决

王** 重庆-梁平区 合同纠纷咨询 2025.12.28 14:37:15 449人阅读

合同没提提前退租不退押金该怎么解决

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法律分析:
(1)在合同未约定“提前退租不退押金”时,押金退还遵循公平合理原则。提前退租属于违约行为,房东有权要求租客承担违约责任。
(2)押金主要是为保障合同履行,防止租客违约致房东受损。若提前退租未给房东造成损失,像房屋无损坏且费用已结清,房东理应退还押金。
(3)租客可先与房东友好协商,说明退租缘由,表达愿意承担合理的提前退租费用,以此请求退还押金。
(4)若协商无果,可借助第三方调解机构进行调解,也能依据合同纠纷解决方式,向有管辖权的法院起诉,由法院判定押金是否退还。

提醒:
提前退租时要注意保留好相关证据,不同情况对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。

2025-12-28 19:18:01 回复
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(一)提前退租时,若合同未约定“提前退租不退押金”,应按公平合理原则处理。若提前退租没给房东造成损失,像房屋无损坏且费用结清,房东需退还押金。
(二)先和房东友好协商,说明退租缘由,表达愿意承担合理的提前退租费用,请求退还押金。
(三)若协商无果,可找第三方调解机构调解。
(四)也能依据合同纠纷解决方式,向有管辖权的法院起诉,由法院判定押金是否退还。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。提前退租属于不履行合同义务的情况,但在未造成损失时,房东不应随意扣留押金。

2025-12-28 18:36:52 回复
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1.合同没约定“提前退租不退押金”时,押金退还要公平合理。提前退租算违约,房东能要求担责,但押金是防租客违约致损。若没给房东造成损失,像房屋无损且费用结清,房东应退还。
2.可先和房东好好商量,说明退租原因,愿承担合理费用,请求退押金。
3.协商不成,可找第三方调解机构,或按合同纠纷解决办法,向法院起诉,由法院判押金是否退还。

2025-12-28 17:37:54 回复
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结论:
在合同未约定“提前退租不退押金”时,若提前退租未给房东造成损失,房东应退还押金;可先协商,协商不成可调解或诉讼解决。
法律解析:
提前退租属于违约行为,房东有权要求承担违约责任。不过押金主要是为保障合同履行、防止租客违约致房东受损。若提前退租未使房东遭受损失,像房屋无损坏且费用已结清,依据公平合理原则,房东应退还押金。遇到这种情况,可先和房东友好协商,说明退租缘由并表示愿承担合理费用来请求退还押金。若协商无果,能借助第三方调解机构调解,也可按合同纠纷解决方式向法院起诉,由法院判定押金是否退还。若在处理提前退租押金问题上有疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-12-28 15:48:42 回复
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在合同未约定“提前退租不退押金”时,押金退还应遵循公平合理原则。提前退租属违约行为,房东有权要求租客承担违约责任,不过押金主要是保证合同履行、防范租客违约致房东受损。若提前退租未给房东造成损失,像房屋无损且费用结清,房东理应退还押金。

解决措施和建议如下:
1.与房东友好协商,说明退租缘由,表明愿意承担合理的提前退租费用,请求退还押金。
2.若协商无果,可寻求第三方调解机构介入调解。
3.依据合同纠纷解决方式,向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况判定押金是否退还。

2025-12-28 15:34:13 回复
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    2024.09.02 2949阅读
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