工程居间费违约金问题通常依据合同约定和相关法律规定来处理。具体如下:
- 合同有约定:若合同明确约定了违约金比例或金额,如约定“未按时支付居间费,按日0.05%支付违约金”,则直接按约定计算。根据《民法典》第五百八十五条规定,若约定的违约金过高(超过损失的30%)或过低,违约方或守约方可请求法院或仲裁机构调整。
- 合同未约定:根据《民法典》第五百七十七条规定,守约方可主张赔偿实际损失,包括居间费本金、利息(按LPR计算)、为追讨费用产生的律师费、诉讼费等。
此外,若因第三方原因导致违约,如发包方未支付工程款导致委托人拖欠居间费,若合同未约定“第三方原因免责”,委托人仍需承担违约责任。若居间人存在过错,如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致委托人违约,委托人可拒付居间费并要求赔偿损失。
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律师解析 1、根据疫情防控要求,建设工程停工或者迟延复工,由此导致逾期竣工的,施工人可以不可抗力为由主张免除或者部分免除逾期竣工的违约责任。 2、但其应按合同约定的程序,及时向监理、业主方提交相应签证单,办理相关确认手续。
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