买房人迟迟不给房款可以起诉吗

（一）确认买房人违约事实。检查房屋买卖合同中关于房款支付的时间、金额等约定，收集买房人未按时足额支付房款的证据，比如合同文本、已付款记录、向买房人催告付款的书面通知或沟通记录等。

（二）向有管辖权的法院提起诉讼。起诉时提交起诉状，明确诉讼请求，比如要求买房人支付剩余房款、按合同约定支付违约金或赔偿损失。同时提交准备好的证据材料，证明双方存在合法有效的房屋买卖合同关系及买房人违约的事实。

（三）胜诉后申请强制执行。如果法院判决支持卖方的诉讼请求，而买房人在判决生效后仍不履行支付义务，卖方可以向法院申请强制执行，通过法律手段强制买房人支付房款及相关费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

房屋买卖中，若买方未按合同约定支付房款，卖方有权通过诉讼维护自身权益。双方签订的房屋买卖合同生效后，均需履行各自义务，支付房款是买方的主要义务，未按时足额支付即构成违约。

起诉时，卖方需准备房屋买卖合同、付款记录、催告付款的证明等材料，这些证据能清晰证明双方存在合同关系及买方违约的事实。

胜诉后，法院会判决买方支付所欠房款；若买方仍不履行，卖方可申请强制执行。同时，卖方还可依据合同约定，向买方主张违约金或要求赔偿实际损失。

结论：买房人未按合同约定支付房款构成违约，卖方有权起诉要求支付房款并主张违约责任。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房屋买卖合同生效后，买房人支付房款是主要义务，若未按合同约定的时间和金额支付，即构成违约。卖方作为守约方，可通过诉讼维护自身权益，起诉时需准备房屋买卖合同、付款记录、催告证明等证据，以证明双方存在合同关系及买房人违约事实。法院判决胜诉后，若买房人仍不履行支付义务，卖方可向法院申请强制执行。此外，卖方还可依据合同约定或法律规定，主张违约金或赔偿损失。如果遇到买房人迟迟不支付房款的情况，建议及时咨询专业法律人士，明确具体的维权路径和权益主张方式。

房屋买卖合同生效后，买卖双方均需依约履行各自义务，买房人未按合同约定时间和金额支付房款的行为构成违约，卖方有权通过诉讼途径维护自身合法权益。

1.起诉前需明确违约事实依据。根据法律规定，支付房款是买房人的主要合同义务，若其未按约定履行，即属于违约行为，卖方作为守约方具备提起诉讼的权利基础。

2.起诉时应准备充分证据材料。具体包括房屋买卖合同、已产生的付款记录、向买房人催告支付房款的证明等，这些材料可有效证明双方存在合法的合同关系，以及买房人未履行付款义务的违约事实。

3.胜诉后可主张相应权益。法院会判令买房人支付所欠房款，若买房人仍不履行判决内容，卖方可向法院申请强制执行。此外，卖方还可按照合同约定，向买房人主张违约金或赔偿因违约造成的实际损失。

法律分析：
（1）房屋买卖合同生效后，买卖双方需按合同约定履行各自义务，买房人支付房款是其主要合同义务，未按约定时间和金额支付房款的，构成违约。

（2）卖方作为守约方，有权向人民法院提起诉讼维护自身权益，起诉时需准备房屋买卖合同、已收房款记录、催告买房人付款的证明等证据，以证实双方存在合同关系及买房人违约的事实。

（3）若法院判决卖方胜诉，会要求买房人支付拖欠的房款；若买房人未按生效判决履行付款义务，卖方可向法院申请强制执行，通过法律程序强制买房人支付房款。

（4）卖方还可依据房屋买卖合同的约定，向买房人主张违约金，或要求赔偿因买房人逾期付款造成的合理损失，如资金占用期间产生的利息等。

提醒：
卖方应保留催告买房人付款的书面或电子记录作为诉讼证据；若买房人长期拖欠房款，建议及时通过诉讼解决，避免超过诉讼时效影响权益。