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遇到租房押金被多收的情况怎么办

母** 重庆-巫溪县 房屋租赁咨询 2025.12.28 05:50:35 484人阅读

遇到租房押金被多收的情况怎么办

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法律分析:
(1)从合同角度看,若租赁合同明确规定了押金金额,房东多收就违反了合同约定,租客有权依据合同要求房东退还多收部分,这是基于合同的相对性和契约精神,房东应履行合同条款。
(2)当合同未约定押金金额时,参考当地租赁市场惯例是合理的做法。市场惯例在一定程度上反映了行业的普遍标准,可作为判断多收是否合理的依据。
(3)若房东拒绝退还多收部分,租客先与房东协商,以平和沟通方式解决问题,这有助于维护双方关系。协商不成,向相关监管机构投诉,监管机构可利用其职能进行调解。
(4)租客保留好租赁合同、付款凭证、聊天记录等证据,通过法律途径向法院提起诉讼,是保障自身合法权益的有效手段。

提醒:
租客在租房时应仔细阅读合同条款,明确押金金额。遇到问题及时保留证据,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。

2025-12-28 10:18:00 回复
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(一)先查看租赁合同,若合同有明确押金金额,房东多收属违约,可要求其按合同退还多收部分。
(二)若合同未约定,参考当地租赁市场惯例,判断多收是否合理。
(三)房东拒绝退还时,与房东平和沟通,说明多收不合理并要求退还。
(四)协商不成,向当地房地产管理部门、消费者协会等相关监管机构投诉,请求协助调解。
(五)保留好相关证据,如租赁合同、付款凭证、聊天记录等,通过法律途径维权,向人民法院提起诉讼,要求房东退还多收的押金。

法律依据:
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房东违反合同约定多收押金,租客可据此要求其退还多收部分。

2025-12-28 08:49:14 回复
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1.先看租赁合同,若明确规定了押金金额,房东多收就违约了,租客能要求其退还多收部分;若没约定,可参照当地租赁市场惯例判断是否合理。
2.若房东拒绝退还,先平和协商,说明多收不合理并要求退款。
3.协商无果,可向房地产管理部门、消协等监管机构投诉,请求调解。
4.保留好租赁合同、付款凭证等证据,可通过诉讼维权,让房东退还多收押金。

2025-12-28 07:22:12 回复
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结论:
租房押金被多收,可依合同约定处理,若房东拒绝退还,可协商、投诉或通过法律途径维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同明确约定了押金金额,房东多收就构成违约,租客有权要求其退还多收部分。若合同未约定,则可参考当地租赁市场惯例判断多收是否合理。当房东拒绝退还多收押金时,租客先与房东协商,以和平沟通解决问题。若协商无果,可向相关监管机构投诉,由其协助调解。若问题仍未解决,租客保留好租赁合同、付款凭证、聊天记录等证据,可通过向法院提起诉讼维权。若在租房过程中遇到押金多收等法律问题,可向专业法律人士进行咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-28 07:13:03 回复
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1.租房押金被多收,租客可先查看租赁合同判断处理方式。若合同有明确押金金额,房东多收构成违约,租客有权要求其退还多收部分;若合同未约定,可参考当地租赁市场惯例判定多收是否合理。
2.若房东拒绝退还,租客可先与房东平和协商,说明多收不合理并要求退还。
3.协商无果后,租客可向当地房地产管理部门、消费者协会等监管机构投诉,请求协助调解。
4.同时,租客要保留好租赁合同、付款凭证、聊天记录等相关证据,必要时通过法律途径维权,向人民法院提起诉讼要求房东退还多收押金。

2025-12-28 06:57:49 回复

对于租房遇到房东不退押金该如何办这个问题,解答如下,一、什么情况下房东可以扣除押金?一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。2、承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。二、租房遇到房东不退押金怎么办?、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向。

你好,关于上述的问题,解答如下,一、什么情况下房东可以扣除押金?一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。2、承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。二、租房遇到房东不退押金怎么办?l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向。

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