房子没卖成能不能退中介费

房子没卖成是否能退中介费需结合交易失败的具体原因判断，不同情形下的处理方式存在差异。

中介未履行合同义务导致交易失败时，委托人有权要求退还中介费。若中介存在未如实报告房屋重要信息、未积极促成交易等违反合同约定的行为，根据民法典规定，委托人可向中介主张退还已支付的中介费。

买卖双方自身原因导致交易失败时，通常无法要求退还全部中介费。若中介已完成主要服务内容，如协助双方沟通洽谈、准备交易相关文件等，即使交易因买方反悔或卖方违约而终止，委托人仍需支付中介相应服务费用，但可与中介协商部分退还。

不可抗力等不可归责于各方的原因导致交易失败时，中介费退还问题按合同约定处理。若合同未明确约定，双方可协商退还部分费用，具体金额需根据中介已提供服务的实际情况确定。

法律分析：
（1）若因中介未履行合同义务导致交易失败，例如未如实报告房屋的重要信息、未积极开展促成交易的必要工作等，根据民法典规定，委托人有权要求中介退还中介费。

（2）若因买卖双方自身原因导致交易失败，例如买方主动放弃购买意向、卖方拒绝继续履行出售义务，且中介已完成合同约定的主要服务内容，通常无法要求退还全部中介费，但可与中介协商退还部分费用。

（3）若因不可抗力等不可归责于中介、买卖双方任何一方的原因导致交易失败，中介费是否退还应优先按照中介合同中的约定处理；合同未明确约定的，可与中介协商退还部分费用。

提醒：
签订中介合同时应明确约定中介费退还的具体情形，交易失败后先依据合同条款判断责任归属，再与中介沟通，必要时可咨询专业法律人士解决纠纷。

（一）若因中介未履行合同义务导致交易失败，委托人可要求退还中介费。例如中介未如实报告房屋重要信息，或未积极促成交易等情形，委托人有权主张退还中介费。

（二）若因买卖双方自身原因导致交易失败，且中介已完成主要服务，通常不能要求退还全部中介费。例如买方反悔不想购买，或卖方违约不想出售，中介已完成大部分服务工作的，委托人可与中介协商退还部分费用，但无法要求全额退还。

（三）若因不可抗力等不可归责于各方的原因导致交易失败，中介费退还应按合同约定处理。合同未约定的，可与中介协商退还部分费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

中介未完成合同约定的服务导致交易失败时，比如没真实告知房屋关键信息、没积极推进交易流程，依据民法典，委托方有权要求退还中介费。

买卖双方自身原因造成交易不成，比如一方临时反悔或不履行约定，且中介已完成大部分服务，通常不能全额退中介费，但可与中介协商退还部分费用。

因不可抗力等无法归责于各方的因素导致交易失败，中介费退还需按合同约定处理，若合同未明确，可协商退还部分费用。

结论：房子没卖成能否退还中介费需根据交易失败的具体原因判断，不同情形对应不同处理方式。
法律解析：根据民法典规定，房子没卖成时中介费退还分三种情况。第一种是中介未履行合同义务导致交易失败，比如未如实报告房屋重要信息或未积极促成交易等，委托人有权要求退还中介费。第二种是因买卖双方自身原因导致交易失败，比如买方反悔或卖方违约，且中介已完成主要服务内容，通常不能要求退还全部中介费，但可与中介协商退还部分费用。第三种是因不可抗力等不可归责于各方的原因导致交易失败，中介费退还应按合同约定处理，若合同无相关约定，可与中介协商退还部分费用。若你遇到此类问题，建议先查看中介服务合同条款明确责任，必要时可向专业法律人士咨询，维护自身合法权益。