房东把房子卖了我可以解除合同吗

房东卖房通常不影响租赁合同的继续履行，承租人不能以此为由解除合同。法律明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是“买卖不破租赁”原则的具体体现。

1.若原房东卖房时未提前合理期限通知承租人，导致承租人在同等条件下的优先购买权受到侵犯并造成损失，承租人可向房东主张相应赔偿。

2.若房屋的新所有权人与承租人重新达成协议，或经与原房东协商一致，承租人也可以解除租赁合同。若协商无法达成一致，承租人可通过诉讼途径解决争议。

法律分析：
（1）租赁期间房东卖房不影响租赁合同效力。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁原则。因此，房东将房屋出售后，新房东需继续履行原租赁合同，承租人无权仅因房屋所有权变动而主张解除合同。

（2）承租人享有优先购买权，房东未依法通知需承担责任。房东在出售租赁房屋时，应提前合理期限通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵犯承租人优先购买权并造成损失的，承租人可主张赔偿；也可与房东协商解除合同，协商不成的，可通过诉讼途径解决。此外，若房屋受让方与承租人重新达成解除协议，双方可按新协议执行。

提醒：
承租人遇到房东卖房时，需注意保留租赁合同、沟通记录等证据；若优先购买权被侵犯，应及时收集损失相关凭证，必要时咨询专业法律人士；同时需继续按合同履行义务，避免因自身违约产生不利后果。

（一）房东卖房时，若租赁合同仍处于履行期限内，你不能仅以房东卖房为由解除合同。根据买卖不破租赁原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期间发生所有权变动的，租赁合同的效力不受影响，你有权继续履行合同。

（二）若存在以下情形，你可主张赔偿或协商解除合同。一是房屋的新所有权人与你重新达成了解除租赁合同的协议；二是原房东卖房时未提前合理期限通知你，侵害了你同等条件下的优先购买权并造成损失。协商无法达成一致时，可通过诉讼方式解决争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，该条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房东出售正在出租的房屋时，承租人仍能按原租赁合同继续居住使用，不能因为房屋易主就随意终止合同。这是法律里“买卖不破租赁”原则的体现，即租赁期间房屋所有权变动，租赁合同效力不受影响。

若房东卖房前未提前合理时间告知承租人，导致承租人失去同等条件下优先购买房屋的机会且造成损失，承租人可向房东主张赔偿；也能和房东协商解除合同。要是双方无法达成一致，还可通过诉讼途径解决问题。

此外，若房屋新买家与承租人重新签订了协议，承租人也可按新协议处理租赁事宜。

结论：房东卖房通常不影响租赁合同继续履行，承租人不能直接解除合同；但若房东侵犯优先购买权造成损失，或与房屋受让方达成新协议，可主张赔偿或协商解除合同。

法律解析：根据民法典规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力，即买卖不破租赁规则。这一规则保障了承租人在租赁期间的居住或使用权益，即使房屋所有权转移，承租人仍可按原合同约定继续使用房屋。不过存在两种特殊情况：一是房屋受让方与承租人重新达成协议，双方可依据新协议处理租赁关系；二是原房东卖房时未提前合理期限通知承租人，侵犯其同等条件下的优先购买权且造成损失的，承租人可向房东主张赔偿，也可与房东协商解除合同。若协商无法达成一致，承租人可通过诉讼途径解决纠纷。如果在租房过程中遇到房东卖房相关的法律问题，建议及时咨询专业法律人士，以便准确了解自身权利并采取合适措施维护合法权益。