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1.查看租赁合同,若约定房东负责维修租赁物,书面通知房东在合理时间维修,保留通知证据。若房东不处理,租客可自行维修,费用从租金扣除。
2.若合同未明确约定,房东也有维修义务。房东拒绝时,租客可找居委会、村委会或消协调解,也能向法院起诉让房东担责。
2025-12-23 09:57:00 回复
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结论:
租房热水器损坏房东不管,可先查看租赁合同,按约定或法律规定要求房东维修,房东不履行时可自行维修并让其承担费用,也可请求有关组织调解或向法院起诉。
法律解析:
依据民法典规定,若租赁合同约定房东负责租赁物维修,房东就有义务维修损坏的热水器。租客可书面通知房东在合理期限内维修并保留证据,若房东仍不维修,租客自行维修后可让房东承担费用,甚至从租金中扣除。若合同未明确约定,出租人也应履行租赁物维修义务。若房东拒绝维修,租客可采取多种途径维权,如向居委会、村委会或消费者协会等有关组织请求调解,也可向人民法院提起诉讼。遇到此类租房维修问题,若大家还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-12-23 08:10:40 回复
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租房热水器损坏房东不管,租客可采取合理措施解决。若租赁合同约定房东负责租赁物维修,房东便有维修热水器的义务。租客可书面通知房东在合理期限内维修并保留证据,若房东仍不履行,租客可自行维修,费用从租金中扣除。若合同未明确约定,依据法律,出租人也应履行维修义务,租客可要求房东维修。
解决措施和建议如下:
1.查看合同明确责任,按约定要求房东维修,书面通知并留证。
2.房东不履行维修义务,租客自行维修后从租金扣除费用。
3.合同无约定且房东拒绝维修,可向居委会、村委会或消协等组织请求调解。
4.调解不成,可向人民法院提起诉讼,要求房东承担维修责任。
2025-12-23 06:30:50 回复
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法律分析:
(1)当租赁合同明确约定房东负责租赁物维修时,房东有义务维修损坏的热水器。租客应书面通知房东在合理期限内维修,并保留通知证据。若房东不履行义务,租客可自行维修,费用由房东承担,还能从租金中扣除。
(2)若合同未明确约定,依据法律,出租人需履行租赁物维修义务。租客可要求房东维修,若房东拒绝,租客可向居委会、村委会、消费者协会等组织请求调解,也可向法院提起诉讼,要求房东承担维修责任。
提醒:
处理此类问题时,要注重保留相关证据。不同情况的法律适用和处理方式有别,建议咨询以获取针对性分析。
2025-12-23 05:51:02 回复
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(一)查看租赁合同,若约定房东负责租赁物维修,书面通知房东在合理期限内维修,并保留通知证据。若房东不履行,租客自行维修,费用从租金中扣除。
(二)若合同未明确约定,租客可要求房东维修,房东拒绝的,可向居委会、村委会或消费者协会等有关组织请求调解,也可向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2025-12-23 04:41:24 回复