(一)若房子过户给孩子,过户时明确约定父母有居住权,父母可按约定居住。如合同中写明父母有终身居住权,父母就能一直居住。
(二)若过户时未约定居住权,孩子作为产权人有权决定房屋使用情况,但基于亲情,孩子应保障父母合理居住需求,如父母年老体弱、生活困难时,不应无故拒绝。
(三)为避免后续纠纷,建议过户时就居住等相关事宜协商并进行书面约定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
1.房子过户给孩子后,孩子成为房屋产权人。父母能否居住要看有无相关约定。
2.若过户时约定父母有居住权,父母可按约定居住;未约定的话,孩子有权决定房屋使用。
3.考虑亲情,孩子应保障父母合理居住需求,如父母年老体弱、生活困难时,不应无故拒绝。
4.严格来说,没约定的话,父母不能因原所有权继续居住。建议过户时书面约定居住事宜,避免纠纷。
结论:
房子过户给孩子后,父母能否居住取决于有无相关约定,无约定时孩子有权决定房屋使用,但基于亲情应保障父母合理居住需求,建议过户时就居住事宜书面约定。
法律解析:
根据法律规定,房屋过户给孩子后,孩子成为房屋产权人。若过户时有明确约定父母有居住权,父母可依约居住,此约定受法律保护。若未作约定,从所有权角度,孩子作为产权人对房屋使用有决定权。不过考虑到亲情伦理,当父母年老体弱、生活困难时,孩子通常应保障其合理居住需求。但严格从法律层面,若无约定,父母不能仅因原房屋所有权而继续居住。为避免后续可能出现的纠纷,在房屋过户时就居住等相关事宜进行协商并形成书面约定是很有必要的。若遇到此类法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议。
房子过户给孩子后,孩子成为房屋产权人,父母能否居住关键看是否有相关约定。若过户时明确约定父母有居住权,父母可按约定居住;若未约定,孩子作为产权人有权决定房屋使用。但出于亲情等因素,孩子通常应保障父母合理居住需求,像父母年老体弱、生活困难时,孩子不应无故拒绝。不过严格从法律角度,若无约定,父母不能仅凭原房屋所有权继续居住。
1.过户时就居住等相关事宜进行充分协商,达成一致意见。
2.将协商结果以书面形式明确约定下来,避免后续产生纠纷。
专业解答在办理离婚手续时,首要考虑孩子的居住选择和个人意愿,以促进其身心健康。不满两岁的孩子一般由母亲抚养;满两岁后,父母协商决定,协商不成则由法院按有利于子女利益裁决。八岁以上的儿童意见将被尊重。即使离婚,父母对孩子的抚养、教育和保护责任不可推卸,无论孩子跟哪方生活。
专业解答父母虽不直接拥有子女的房产居住权,但可通过签订并登记法律效力的居住权合同,获得房产的占有和使用权。居住权旨在保护当事人居住需求,基于双方书面协议或遗嘱设定,是占有和使用他人住宅的法定权利。
专业解答申领居住证需前往常住地公安机关填报并签名《居住证申请表》,并提交相关证明文件,包括宝宝诞生证明。经审核后,需完成人口影像信息采集并领取《居住证受理回执单》。居住证每年签注一次,未成年人、老年人和残障人士可由替代申请者代为办理,需提供委托书和身份证明材料。申请人需对提供材料的真实性和合法性负责。
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