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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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（一）当遇到房屋买卖交易合同违约时，若希望房屋交易继续进行，可要求违约方按合同完成如过户等相关行为。
（二）若违约造成了损失，可要求违约方采取补救措施来弥补。
（三）可主张损害赔偿，涵盖直接损失与可得利益损失，如额外购房成本。
（四）若合同有违约金约定，可选择适用该条款要求支付约定金额。违约金过低可请求增加，过高违约方也可请求减少。
（五）具体处理要依据合同约定、实际违约情形和法律规定判断，建议及时咨询专业律师维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.房屋买卖违约时，守约方可要求违约方继续履行合同，完成如过户等交易行为。
2.也能让违约方采取补救措施，弥补损失。
3.主张损害赔偿，包括直接损失与可得利益损失，如额外购房成本。
4.合同约定了违约金，可要求违约方支付；违约金过低或过高，可请求调整。
处理方式要结合合同与实际违约情况，建议咨询律师维权。
结论：
房屋买卖交易合同违约时，守约方有继续履行、采取补救措施、主张损害赔偿、适用违约金条款等救济途径，具体处理依合同约定和实际违约情形结合法律规定判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖交易中，若一方违约，守约方有多种合法救济途径。要求违约方继续履行合同，能保障交易按原计划完成，如办理房屋过户手续。采取补救措施可弥补违约造成的损失。主张损害赔偿时，赔偿范围涵盖直接损失和可得利益损失，例如因违约产生的额外购房成本。若合同约定了违约金，守约方可选择适用该条款，当违约金过低不足以弥补损失，可请求法院或仲裁机构增加；过高时违约方可请求减少。具体处理要综合考量合同约定和实际违约情况。若遇到房屋买卖交易合同违约问题，建议及时向专业法律人士咨询，通过合法途径维护自身权益。
1.房屋买卖交易合同违约时，守约方有多种有效救济途径，可依据具体情况选择合适方式维护权益。
2.守约方可要求违约方继续履行合同，促使其按约定完成房屋买卖行为，如办理过户手续。也能要求违约方采取补救措施，弥补造成的损失。还能主张损害赔偿，涵盖直接损失与可得利益损失，像额外购房成本。若合同约定了违约金，可选择适用该条款。当违约金过低或过高时，可请求法院或仲裁机构调整。
3.具体处理要结合合同约定、实际违约情形及法律规定判断。建议守约方及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益，以确保自身利益最大化。
法律分析：
（1）在房屋买卖交易合同违约时，守约方有多种救济权利。要求违约方继续履行合同是一种方式，能确保房屋买卖按约定推进，实现合同目的，比如完成过户手续，让交易正常完成。
（2）要求违约方采取补救措施，可有效弥补因违约产生的损失，使守约方的利益尽可能恢复到合同正常履行的状态。
（3）主张损害赔偿能让守约方获得经济补偿，赔偿范围涵盖直接损失与可得利益损失，像因违约导致的额外购房成本就可要求赔偿。
（4）若合同约定了违约金，守约方有权选择适用该条款。当违约金过低或过高时，双方可分别请求法院或仲裁机构调整。
提醒：
房屋买卖违约情况复杂，处理方式需结合合同和实际违约情况判断，建议及时咨询专业法律人士维护权益。
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