提前解除租赁合同怎么办

双方协商一致提前终止租赁时，应签订书面解除协议，明确终止时间、剩余租金返还及违约相关责任。

一方单方面提前解约，需查看合同是否有解约条件及责任约定。符合约定的按规定操作；不符合的构成违约，需承担违约金或损失赔偿等责任。

因不可抗力等法定情形导致合同无法实现目的时，当事人可解除合同且无需担责，但需及时通知对方减少损失，并在合理期限内提供证明。

结论：提前解除租赁合同需根据协商一致、单方面解约、不可抗力等不同情形分别处理，明确各方权利义务及责任承担。
法律解析：
根据民法典规定，当事人协商一致可以解除合同，此时双方应签订解除协议，明确解除时间、租金退还、违约责任承担等事项。若一方单方面提前解约，需先查看合同约定的解约条件和违约责任，符合约定条件的按约定操作即可；不符合约定条件的，解约方构成违约，应承担违约责任，比如支付违约金或赔偿对方损失。若因不可抗力致使合同目的无法实现，当事人有权解除合同且无需承担违约责任，但需及时通知对方以减轻损失，并在合理期限内提供相关证明。如果在租赁合同解除过程中遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握自身权利义务，妥善解决问题。

提前解除租赁合同需根据具体情形采取不同处理方式，以保障双方合法权益并避免纠纷。

双方协商一致解除的，应签订书面解除协议，明确约定解除时间、剩余租金的退还方式、已支付费用的结算以及违约责任的承担等内容，确保所有事项清晰无争议。

若一方单方面提前解约，需依据合同约定判断是否符合解约条件。若合同中明确约定了解约情形且当前情况满足该条件，解约方按照约定流程办理即可；若不满足约定条件，解约方的行为构成违约，需承担相应违约责任，比如支付合同约定的违约金或者赔偿对方因此遭受的实际损失。

因不可抗力等法定情形导致合同目的无法实现时，当事人有权解除合同且无需承担违约责任。但需及时通知对方以减少可能造成的损失，并在合理期限内提供相关证明材料。

法律分析：
（1）双方协商一致提前解除租赁合同的，应当签订书面解除协议，明确约定解除时间、剩余租金的退还方式、已产生费用的结算、违约责任的承担等事项，确保双方权利义务得到清晰界定。

（2）一方单方面提前解约时，需首先依据租赁合同内容判断。若租赁合同中约定了解约条件且解约方符合该条件，可按照合同约定的流程办理解约手续；若不符合合同约定的解约条件，解约方的行为构成违约，需承担相应违约责任，包括支付合同约定的违约金、赔偿对方因解约遭受的实际损失等。

（3）因不可抗力等法定情形导致租赁合同目的无法实现的，当事人有权解除合同且无需承担违约责任。但需及时通知对方以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供相关证明材料。

提醒：
提前解除租赁合同时，建议优先通过协商达成一致并签订书面协议；单方面解约前需仔细核对合同条款及法定情形，避免因违约承担不必要责任；不可抗力情形下应保留好相关证明材料以备后续查验。

提前解除租赁合同可按以下情形处理：

（一）双方协商一致提前解约的，应签订书面解除协议。协议需明确解除时间、租金退还方式及金额、违约责任承担等事项，确保双方权利义务清晰。

（二）一方单方面提前解约的，需依据合同约定判断。若合同约定了解约条件且符合该条件，解约方可按约定流程办理。若合同未约定或不符合约定条件，解约方构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。

（三）因不可抗力等法定情形导致合同目的无法实现的，当事人可提前解约且无需承担违约责任。但需及时通知对方以减少损失，并在合理期限内提供相关证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。