买房交了全款拖着不签合同怎么办

（一）与开发商或卖方进行沟通，以书面函件形式要求其在合理期限内签订合同，同时保留所有沟通记录，包括书面函件、聊天记录、付款凭证等材料。

（二）若双方之前签订过认购协议等相关文件，可依据协议约定追究对方的违约责任。

（三）若没有书面协议，但有付款凭证、沟通记录等证据能证明存在买卖合意，也可向对方主张签订合同的权利。

（四）向房地产主管部门投诉，请求主管部门介入调解，督促对方履行签订合同的义务。

（五）若上述方式均无法解决问题，收集所有相关证据向人民法院提起诉讼，要求对方签订合同并承担违约责任，或者要求解除买卖关系、返还购房款及赔偿损失。

相关法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

全款购房后对方拖延不签合同，可先以书面形式联系对方，要求其在合理时间内签订合同，并妥善留存沟通记录、付款凭证等材料。

若对方仍不配合，可依据已有的认购类协议追究责任；即使无此类协议，只要有能证明买卖关系的证据，也可依法主张权利。

对方拒绝协商时，可向当地房地产主管部门投诉，请求介入调解处理争议。

若上述方式无效，可收集证据向法院起诉，既可要求对方签合同并承担违约后果，也可要求解除关系、返还房款并赔偿损失。

结论：买房交全款后卖方拖延不签合同，买方可通过书面沟通、投诉主管部门或诉讼等方式维权，要求对方签订合同并承担违约责任，或返还购房款及赔偿损失。

法律解析：
根据民法典规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。交全款后卖方拖延签订合同的，买方首先可通过书面函件要求对方在合理期限内签约，并保留沟通记录、付款凭证、聊天记录等证据。若双方有认购协议等文件，可依据协议约定追究对方违约责任；若无书面协议，但上述证据能证明存在买卖关系，买方也可主张相应权利。若沟通无果，买方可向房地产主管部门投诉请求调解。若仍未解决，可向法院提起诉讼，要求对方继续履行签订合同的义务并承担违约责任，或要求解除买卖关系、返还购房款及赔偿损失。遇到此类问题时，建议及时咨询专业法律人士，以获取更精准的维权指导。

买房交全款后对方拖延签订正式合同，应优先通过书面沟通明确要求，再根据现有证据和协议追究责任，必要时借助行政投诉或司法诉讼维护自身合法权益。

1.首先通过书面函件向对方提出明确要求，限定合理期限内签订正式合同，同时妥善保留所有沟通凭证，包括函件的送达记录、双方的聊天记录、付款凭证等材料。

2.若对方仍拒绝履行签订合同的义务，需梳理现有证据材料。若存在认购协议等书面文件，可依据协议内容追究对方的违约责任；若没有书面协议，但有付款凭证、沟通记录等能够证明买卖关系存在的证据，也可依法向对方主张相应权利。

3.若对方始终拒绝协商解决问题，可向当地房地产主管部门提交投诉材料，请求主管部门介入调解，借助行政力量督促对方履行合同签订义务。

4.若上述措施均未取得效果，需整理好所有证据材料，向人民法院提起诉讼，要求对方继续履行签订合同的义务并承担违约责任，或要求解除买卖关系，返还已支付的购房款并赔偿相应的经济损失。

法律分析：
（1）书面催告对方签订合同并留存证据。交全款后对方未签合同，可通过书面函件明确要求其在合理期限内签订正式购房合同，同时保留函件送达记录、聊天记录等沟通凭证，作为后续主张权利的依据。

（2）依据现有文件或证据主张违约责任。若双方曾签订认购协议等文件，可按照协议约定向对方主张违约责任；若未签订书面协议，可凭借付款凭证、交易记录等证据证明存在事实上的买卖关系，要求对方履行签订合同的义务或承担相应责任。

（3）向房地产主管部门投诉。若对方拒绝协商或履行义务，可向当地房地产主管部门提交投诉材料，请求主管部门介入调解，督促对方配合签订合同。

（4）向人民法院提起诉讼。若上述方式均无法解决问题，可收集付款凭证、沟通记录、认购协议等证据，向人民法院提起诉讼，要求对方签订正式购房合同并承担违约责任，或请求解除买卖关系、返还已付购房款及赔偿相应损失。

提醒：
交全款购房时应优先签订正式合同，若暂时无法签订需保留所有交易凭证及沟通记录；对方拖延签合同的，应及时采取书面催告等措施固定证据，避免权利受损后无法有效举证。