必须交物业费才能交房吗

（一）若购房合同未将交物业费作为交房前提，业主可直接拒绝开发商以交物业费为交房条件的要求，若开发商拒绝交房，业主可按合同追究其违约责任。
（二）若购房合同明确约定先交物业费才能交房，业主需先履行该约定，避免逾期收房等风险。
（三）业主应仔细查看购房合同条款，明确双方权利义务关系。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.物业费和交房没有必然捆绑。交房按购房合同交付条件来，开发商要让房屋通过验收、达交付标准才能交房。

2.物业费从交房后开始算。若开发商以先交物业费才交房拒绝交房，可能违约。

3.合同没把交物业费当交房前提，业主可拒不合理要求并追究责任；若有约定，业主需先履约，否则有逾期收房风险。要细看合同明确权利义务。

结论：物业费与交房无必然捆绑关系，是否需先交物业费交房取决于购房合同约定。
法律解析：
交房依据购房合同交付条件，开发商要使房屋通过竣工验收、达到合同约定标准才能交房。物业费从房屋交付后开始计算收取。若购房合同未将交物业费作为交房前提，开发商以此为由拒绝交房构成违约，业主可拒绝该要求并追究其违约责任。若合同明确约定先交物业费才能交房，业主需先履行约定，否则可能面临逾期收房等风险。因此，业主应仔细查看购房合同条款确定权利义务。若对购房合同相关条款及物业费与交房的关系存在疑问，可向专业法律人士咨询，我们也随时欢迎您来咨询，为您提供专业的法律建议。

物业费与交房无必然捆绑，交房依据购房合同交付条件，物业费从交付后开始计算。若开发商以交物业费为交房前提，需分情况处理。
1.若购房合同未将交物业费作为交房前提，开发商以此拒绝交房构成违约，业主有权拒绝该不合理要求，还可依据合同追究其违约责任。
2.若购房合同明确约定先交物业费才能交房，业主需先履行该约定，否则可能面临逾期收房等风险。

建议业主仔细查看购房合同条款，明确双方权利义务关系，避免自身权益受损。

法律分析：
（1）交房和物业费在法律上没有必然捆绑。交房遵循购房合同交付条件约定，开发商要使房屋通过竣工验收并达到合同标准才能交房。
（2）物业费从房屋交付后开始计算收取。若开发商以交物业费为交房前提拒绝交房，在合同无此约定时，可能构成违约。
（3）当购房合同未将交物业费作为交房前提，业主可拒绝此不合理要求，并追究开发商违约责任。若合同明确约定先交物业费才能交房，业主需先履行约定，否则有逾期收房风险。

提醒：
业主务必仔细查看购房合同条款，明确双方权利义务，遇到问题可咨询进一步分析。