二手房房东没有离婚协议怎么办

（一）交易前要求房东提供离婚证等证明离异事实的文件，以此确认房东的婚姻状况。
（二）若对房屋产权情况有疑问，让房东书面承诺房屋产权清晰无争议，并表明愿意承担相应法律责任，以便后续出现问题时可追究其责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房东违背书面承诺，就需要承担相应的违约责任。

1.离婚协议并非二手房交易中房东必须提供的核心文件。若房东离异，房产证产权人信息清晰，能证明其有房屋处分权即可。
2.若房屋为婚后购买，即便登记在一方名下，也可能是夫妻共同财产。无离婚协议明确产权归属，易引发纠纷。
3.交易前可要求房东提供离婚证等证明离异。对产权有疑问，可让房东书面承诺产权清晰并担责，后续有问题可据此追责。

结论：
离婚协议不是二手房交易中房东必须提供的核心文件，但在涉及房屋为夫妻共同财产等特殊情况时，没有离婚协议明确产权归属可能引发纠纷，交易前可要求房东提供离婚证等文件及产权清晰承诺。
法律解析：
根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以通常房产证登记的产权人信息清晰，能证明其有合法处分权，房东出售二手房无需提供离婚协议。然而，若房屋是婚后购买，即便登记在一方名下，也可能属于夫妻共同财产。在这种特殊情况下，没有离婚协议明确产权归属及处分约定，就可能因产权不清晰产生潜在纠纷。为降低风险，交易前要求房东提供离婚证等证明离异事实的文件是合理的。若对产权存疑，让房东书面承诺产权清晰无争议并承担法律责任，后续出现问题时，此承诺可作为追究其责任的依据。如果在二手房交易中遇到复杂的产权问题或其他法律疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议不是二手房交易中房东必须提供的核心文件。通常只要房产证上产权人信息明确，房东能证明对房屋有合法处分权就行。
2.不过，若房屋存在是否为夫妻共同财产的特殊情况，像婚后购买却只登记在一方名下，若无离婚协议明确产权归属和处分约定，易引发潜在纠纷。
3.为避免风险，交易前可要求房东提供离婚证等证明离异的文件。若对房屋产权存疑，可让房东书面承诺房屋产权清晰无争议，并承担法律责任。这样在后续出现问题时，可依据该承诺追究其责任。

法律分析：
（1）离婚协议不是二手房交易中房东必须提供的核心文件。通常，房产证产权人信息明确且能证明其有合法处分权，交易基本可正常进行。
（2）当房屋涉及夫妻共同财产情况时，如婚后购买却仅登记在一方名下，若无离婚协议明确产权归属和处分约定，可能会产生潜在纠纷。
（3）交易前可要求房东提供离婚证等证明离异的文件，若对产权存疑，可让房东书面承诺产权清晰无争议并承担法律责任，此承诺可在后续出现问题时作为追责依据。

提醒：
二手房交易涉及产权问题较复杂，不同情况处理方式有别，若对产权情况不确定，建议咨询进一步分析。