想在房产证上加子女名字怎么弄

在房产证上加子女名字，赠与和买卖是常见的两种方式，各有特点与费用标准，应结合家庭实际情况选择。
1.赠与方式：需先由赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证，明确赠与事项。之后携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记，并按规定缴纳契税等费用。
2.买卖方式：双方要签订房屋买卖合同，然后共同到不动产登记机构提交申请，同时提交买卖合同、房产证、身份证等材料。这种方式可能涉及增值税、个人所得税等，但符合一定条件可减免。

建议在办理前详细了解两种方式的具体规定和费用情况，若对某些环节不确定，可咨询专业法律人士或不动产登记机构工作人员。

法律分析：
（1）赠与方式加名，先办理赠与公证是关键步骤，这能明确双方的赠与意愿和权利义务。办理完公证后，携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记，缴纳契税等费用，完成加名流程。
（2）买卖方式加名，双方签订房屋买卖合同是基础，共同到不动产登记机构提交申请并提供相应材料。虽然可能涉及增值税、个人所得税等，但符合条件可减免。

提醒：
在选择加名方式时，要详细了解不同方式的费用和手续。因家庭情况和房产状况不同，处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若家庭关系和睦，且不考虑后续房产交易成本，选择赠与方式较为合适。办理时要确保赠与公证内容准确无误，及时按规定缴纳契税等费用，避免逾期产生额外费用。
（二）若子女未来可能会出售该房产，买卖方式可能更划算。签订房屋买卖合同时，要明确双方权利义务，提交材料时保证其真实性和完整性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明房产证上加子女名字，无论赠与还是买卖，都需进行不动产登记才发生效力。

房产证上加子女名字，常见有赠与和买卖两种方式。

赠与方式，要先去公证处办理赠与公证，明确赠与事宜。再带公证书、房产证、身份证等材料，到不动产登记机构申请变更，按规定交契税等费用。

买卖方式，双方签订房屋买卖合同，一起到不动产登记机构申请，提交合同、房产证、身份证等。可能涉及增值税、个税等，符合条件可减免。

两种方式各有特点和费用，可依家庭情况选合适方式办加名。

结论：
在房产证上加子女名字有赠与和买卖两种方式，各有特点和费用标准，可依家庭实际情况选择。
法律解析：
根据民法典及相关规定，赠与方式需先办理赠与公证，明确赠与事项，这是为了保障赠与行为的合法性和有效性。之后携带公证书等材料到不动产登记机构申请变更登记，并按规定缴纳契税等费用。买卖方式则需双方签订房屋买卖合同，共同到不动产登记机构提交申请及相关材料，此方式可能涉及增值税、个人所得税等，但符合一定条件可减免。选择哪种方式加名，要综合考虑家庭经济状况、房屋持有情况等因素。如果对在房产证上加子女名字的具体操作、费用等方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保加名手续合法合规。