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农村自建房,父亲是户主,儿子出钱修建的,可以办儿子的房产证吗?

ask****848 四川-成都 房产纠纷咨询 2025.12.11 01:03:19 365人阅读

农村自建房,父亲是户主,儿子出钱修建的,可以办儿子的房产证吗?

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关于农村自建房产权登记的问题,根据现行法律规定和实践操作,需要结合具体情况来分析:首先,农村宅基地使用权是以户为单位分配的,户主通常是宅基地使用权的代表人。虽然房屋是儿子出资建造,但宅基地使用权一般仍登记在户主(父亲)名下。其次,根据《不动产登记条例》相关规定,农村房屋确权登记需要提供宅基地使用权证明。如果父亲同意,可以通过分家析产或赠与的方式,将房屋产权部分或全部转移给儿子。但要注意宅基地使用权不能单独转让,必须地随房走。建议可以采取以下步骤:
1. 先与父亲协商达成一致意见
2. 准备建房出资证明、家庭协议等材料
3. 向当地不动产登记中心咨询具体办理流程
4. 必要时可办理赠与公证或签订分家协议需要注意的是,各地对于农村房产登记的具体政策可能有所差异,建议先到当地乡镇政府或不动产登记中心详细咨询后再办理。如果家庭成员间存在争议,也可以考虑通过调解或诉讼途径解决。

2025-12-11 10:42:59 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:469652条

农村自建房办房产证通常和宅基地使用权相关,若儿子是本集体经济组织成员且符合建房条件,可与父亲协商一致,通过合法手续将房产证办在儿子名下。若儿子不是本集体经济组织成员,一般不能办其名下。解决方案是先确认儿子是否具备资格,若具备,父子签订书面协议明确建房出资等情况,再按流程申请变更登记。

2025-12-11 01:04:51 回复
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    2024.08.10 1605阅读
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    2024.08.06 1366阅读
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