爷爷房子给孙子哪种方式好

法律分析：
（1）赠与方式：签订赠与合同并过户，涉及3%契税等费用，办理便捷能即时转移产权。但受赠后再转让房产，个税可能较高。
（2）买卖方式：按正常房屋买卖流程，依房屋情况涉及契税、增值税、个税等。若房子满五唯一且买方为首套房，费用可能低，后续再处置成本相对稳定。
（3）继承方式：爷爷去世后孙子获得房产，法定继承免契税，但需办理继承公证等手续。要等爷爷去世才实现产权转移。若马上过户且房产持有久，买卖合适；仅当下过户，赠与合适；不着急过户，继承成本最低。

提醒：不同过户方式适用情况不同，涉及费用和手续有别，建议结合自身实际情况咨询，以选择最优方式。

（一）若想马上过户且房产持有时间长，采用买卖方式，按正常房屋买卖流程操作，若房子满五唯一且孙子为首套房，费用可能较低，后续孙子再处置房产成本相对稳定。
（二）若仅当下过户，选择赠与方式，签订赠与合同并办理过户，虽有3%契税等费用，但办理便捷能即时完成产权转移。
（三）若不着急过户，可选择继承方式，等爷爷去世后孙子获得房产，法定继承无需缴纳契税，不过要办理继承公证等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此条规定明确了赠与行为的定义，为房产赠与提供了法律基础。

爷爷把房子给孙子，常见有三种方式，各有优劣：
赠与：签合同办过户，有3%契税，办理快能即时转产权。但受赠后再转让，个税可能高。

买卖：按正常流程，费用依房况定。房子满五唯一且孙子首套，费用低，后续处置成本稳。

继承：爷爷去世后孙子获房，法定继承免契税，但要办公证。等爷爷去世才转产权。

想马上过户且房持时长，选买卖；仅当下过户，选赠与；不着急过户，继承成本低。

结论：
爷爷将房子给孙子，赠与、买卖和继承三种方式各有利弊，想马上过户且房产持有时间长选买卖；仅当下过户选赠与；不着急过户选继承成本最低。
法律解析：
从法律角度来看，赠与方式要签订赠与合同并办理过户，涉及3%契税等费用，能即时完成产权转移，但受赠后再转让房产可能面临高个税。买卖方式按正常房屋买卖流程，根据房屋情况涉及契税、增值税、个税等，若房子满五唯一且孙子是首套房费用可能低，后续孙子处置房产成本相对稳定。继承方式是爷爷去世后孙子获房产，法定继承无需缴纳契税，但需办理继承公证等手续，且要等爷爷去世才能实现产权转移。不同的情况对应不同的方式，能为当事人节省成本和避免不必要的麻烦。如果大家在房屋过户方面有任何疑问，想了解更多法律细节，欢迎向我或专业法律人士咨询。

爷爷将房子给孙子的三种常见方式各有优劣。赠与办理便捷能即时转移产权，但后续转让可能面临高个税；买卖按正常流程，符合条件费用低，后续处置成本稳定；继承成本低，但要等爷爷去世才能转移产权。
1.若想马上过户且房产持有时间长，选择买卖方式较好。因房子满五唯一且孙子为首套房时费用低，后续处置成本也稳定。
2.若只追求当下完成过户，赠与较为合适。其能快速实现产权转移，办理流程相对简便。
3.若不着急过户，继承成本最低。虽然要等爷爷去世，但法定继承无需缴纳契税。