通常商铺租金违约金设为多少

商铺租金违约金数额或计算方式由双方协商确定，目的是补偿守约方损失并具一定惩罚性。若合同有明确约定，应按约定执行，但违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。司法实践以实际损失为基础，结合合同履行、当事人过错及预期利益等因素衡量。违约金超过损失百分之三十，可能被认定过高。

解决措施和建议如下：
1.双方在签订合同时，应根据违约可能造成的损失情况，如租金收益、空置期损失等，合理设定违约金。
2.若认为约定的违约金过高或过低，可收集相关证据，向法院或仲裁机构请求调整。
3.合同履行过程中，双方应遵循公平和诚实信用原则，积极履行各自义务，避免违约行为。

法律分析：
（1）商铺租金违约金的数额或计算方式可由合同双方自行协商确定，其目的是补偿守约方损失并带有一定惩罚性。
（2）若合同明确约定了违约金，应按约定执行。不过，当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于造成的损失时，也可请求增加。
（3）司法实践中，判定违约金是否合理会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。一般违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为过分高于损失。
（4）设定商铺租金违约金可参考违约可能造成的损失，如租金收益、空置期损失等。

提醒：
在设定商铺租金违约金时要合理考量损失情况，避免过高或过低。若对违约金有争议，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）商铺租赁双方在签订合同时，应详细预估违约可能带来的损失，如租金收益、空置期损失等，以此为参考协商确定违约金数额或计算方式。
（二）合同明确约定违约金的，应按约定执行。若认为约定的违约金过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构调整。
（三）当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为过分高于损失，在协商违约金时需注意这一标准。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.商铺租金违约金数额和计算方式由双方协商，目的是补偿守约方损失，还有一定惩罚作用。
2.合同有约定按约定来，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
3.司法中会综合实际损失、合同履行等因素，依公平和诚信原则衡量，超损失30%可能被认定过高。
4.设定违约金可参考租金收益、空置期损失等可能的损失情况。

结论：
商铺租金违约金数额或计算方式可由双方协商确定，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整。
法律解析：
商铺租金违约金设定的目的是补偿守约方损失并带有一定惩罚性。合同有明确约定时，按约定处理违约金问题。不过，若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，则可请求增加。在司法实践里，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则来衡量。通常违约金超过损失的百分之三十，可能被认定为过分高于损失。因此，在设定商铺租金违约金时，可参考违约可能造成的租金收益、空置期损失等情况。如果在商铺租赁中遇到违约金相关的难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。