商铺租期没满就退租会承担什么费用

商铺租期没满退租构成违约，需承担违约金、赔偿损失等费用。若合同明确约定违约金，违约方要按约定支付，像约定支付两个月租金作违约金就得照付。若提前退租给房东造成空置期租金损失、找新租户费用等其他损失，违约方需赔偿，但房东有义务合理减少损失扩大，扩大部分无需违约方担责。若提前退租使房东对第三方违约，违约方可能要承担房东给第三方的赔偿费用。

解决措施和建议：
1.租赁双方签订合同时应明确违约金条款及计算方式，避免后期纠纷。
2.若需提前退租，应及时与房东沟通，尽量协商减少损失。
3.房东发现租客提前退租，要积极采取合理措施减少损失。

法律分析：
（1）商铺租期没满退租构成违约，违约方首先要面临违约金支付问题。当租赁合同明确约定了违约金金额或计算方式时，违约方必须依照约定履行支付义务，这是对违约行为的一种经济约束。
（2）除违约金外，违约方还需赔偿因提前退租给房东带来的其他损失。像空置期租金损失、寻找新租户产生的费用等，都在赔偿范围内。不过，房东也有责任采取合理措施来减少损失的扩大，对于房东未采取措施导致扩大的那部分损失，违约方无需承担。
（3）若提前退租使房东对第三方违约，违约方可能要承担房东向第三方支付的赔偿费用，这进一步加重了违约的成本。

提醒：
在签订商铺租赁合同时，需仔细阅读违约条款。提前退租前应与房东积极沟通，尽量降低违约损失。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若不想承担过多违约费用，在决定提前退租前，应与房东积极沟通，争取协商一致解除合同，达成双方都能接受的解决方案，避免按合同约定支付高额违约金。
（二）仔细查看租赁合同条款，确认违约金的具体约定和赔偿损失的范围，做到心中有数。
（三）若房东未采取合理措施减少损失扩大，保留相关证据，在纠纷发生时以此抗辩，不承担扩大部分的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

1.商铺租期未满退租属违约，需承担费用。若合同约定了违约金，违约方要按约定支付，像约定赔两个月租金就得照付。

2.提前退租给房东造成损失，如空置期租金、找新租户费用等，违约方要赔偿。但房东有义务减少损失扩大，否则扩大部分不用赔。

3.若提前退租让房东对第三方违约，违约方可能要承担房东给第三方的赔偿费。

结论：
商铺租期没满退租属于违约行为，违约方通常需承担违约金、赔偿房东损失，若导致房东对第三方违约，还可能承担房东向第三方支付的赔偿费用。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商铺租赁中，租期没满退租违反了租赁合同约定，构成违约。若合同明确约定了违约金，违约方要按约定支付。同时，因提前退租给房东造成的其他损失，如空置期租金、找新租户的费用等，违约方也需赔偿，但房东有减损义务，未合理减损的扩大部分损失违约方无需承担。若提前退租致使房东对第三方违约，违约方可能要承担房东向第三方支付的赔偿费用。如果在商铺租赁中遇到类似违约问题不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。