延期交房需承担什么违约责任

法律分析：
（1）当开发商延期交房时，需承担违约责任。若购房合同有相关约定，就按约定方式承担，比如支付违约金，这体现了合同的自治原则，保障了购房者的预期权益。
（2）若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少，以确保违约金的数额公平合理。
（3）若合同未约定违约责任，买受人可要求出卖人按逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。
（4）经催告后在合理期限内开发商仍未交房，买受人有权解除合同，维护自身权益。

提醒：
购房者遇到开发商延期交房，要及时收集证据，若对违约金数额或损失赔偿有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）若购房合同有约定违约责任，按合同约定方式承担，如支付违约金。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（二）若合同未约定违约责任，买受人可要求出卖人按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
（三）经催告后在合理期限内仍未交房，买受人有权解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商延期交房要担责。合同有约定的，按约定方式担责，像支付违约金。若违约金与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定违约责任的，买受人可要求出卖人按同地段同类房屋租金标准赔偿损失。

3.经催告后合理期限仍未交房，买受人有权解除合同。

结论：
延期交房开发商需担责，合同有约定按约定承担，可调整违约金；合同无约定，买受人可要求按同地段同类房屋租金标准获赔偿，催告后合理期限仍未交房，买受人可解除合同。
法律解析：
当开发商延期交房，违约责任的承担方式依据合同约定情况而定。若合同有约定，就按约定方式如支付违约金来承担责任。若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，买受人可按同地段同类房屋租金标准获赔偿。此外，经催告后在合理期限开发商仍未交房，买受人有解除合同的权利。这是为了保障购房者的合法权益，让开发商为其违约行为负责。如果您在购房过程中遇到开发商延期交房的情况，想了解具体的维权方法和赔偿标准，可向专业法律人士咨询。

1.开发商延期交房需担责，有约定按约定方式承担，如支付违约金。若约定违约金与实际损失不符，当事人可请求法院或仲裁机构调整，低于损失可要求增加，过分高于损失可请求适当减少。
2.若合同未约定违约责任，买受人可要求出卖人按逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
3.经催告后在合理期限内仍未交房，买受人有权解除合同。

建议开发商严格遵守合同约定按时交房，若可能出现延期情况应及时与购房者沟通协商。购房者在遭遇延期交房时，先查看合同约定，按约定主张权益，若合同未约定可依法要求赔偿，必要时通过法律途径维护自身权益。