想了解，租金明显高于市场价法律上该如何处理?

还没签合同可以协商降价处理，已经签合同尝试协商变更价钱

关于租金明显高于市场价的问题，可以从以下几个法律角度分析：首先，根据《民法典》相关规定，租赁合同遵循意思自治原则，只要双方自愿协商一致，原则上法律不会主动干预租金高低。但如果租金明显偏离市场正常水平，可能存在以下情形需要考量：1. 如果房东存在欺诈、胁迫等情形导致租客签订高价合同，租客可以主张撤销合同。但需要提供相应证据证明签约时受到不当影响。2. 对于商业租赁，如果房东利用市场支配地位恶意抬高租金，可能涉及《反垄断法》规制的滥用市场支配地位行为。但这种情况举证难度较大。3. 如果是政府定价的公租房等特殊类型房屋，超出政府指导价的部分可以主张无效。建议处理步骤：
1. 先收集周边同类房屋租金水平的证据，如中介挂牌价、实际成交案例等，证明当前租金确实显著高于市场价
2. 尝试与房东协商调整租金，可提供市场价依据作为谈判基础
3. 协商不成的情况下，如果合同刚签订不久，可以考虑以重大误解或显失公平为由主张变更或解除合同
4. 对于长期合同，可以关注合同中是否有租金调整机制条款需要注意，除非能证明签约过程存在违法情形，否则单纯以租金过高为由主张合同无效的难度较大。建议优先通过协商方式解决，必要时可以寻求当地居委会或街道办协助调解。

租金明显高于市场价，若签了合同，可先和房东协商降租。若协商不成，觉得显失公平，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。不过得有证据证明租金远高于周边同类房屋租金水平。要是还没签合同，觉得租金过高就别签，再找其他合适房源。