买房违约时应当如何维权

（一）核查合同内容，确定违约方、违约情形和责任承担方式。若卖方违约，买方可以要求继续履行合同完成交易，或按约定主张违约金赔偿；若买方违约，卖方有权要求支付剩余款项并承担违约责任。
（二）协商不成时，受损方收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，请求判决违约方担责。
（三）特定情形下，受损方可以解除合同，要求违约方赔偿相当于违约造成损失的金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.核查合同：明确违约方、违约情形和责任承担方式。卖方违约，如逾期交房，买方能要求继续交易或按约定获违约金；买方违约，如逾期付款，卖方有权追款并追究责任。
2.协商诉讼：协商不成，受损方收集购房合同、付款凭证等证据起诉，让违约方担责。
3.解除合同：特定情况，受损方可解除合同并要求违约方赔偿实际损失。

结论：
买房违约维权可先核查合同明确违约情况及责任承担方式，协商不成可收集证据向法院起诉，特定情形下可解除合同并要求赔偿损失。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。买房时若一方违约，另一方有权依据合同和法律维护自身权益。若卖方违约，买方能要求继续履行合同或主张违约金赔偿；若买方违约，卖方有权要求支付剩余款项并承担违约责任。协商无法解决时，受损方收集购房合同、付款凭证等证据起诉，能让法院判决违约方担责。在特定情形下，受损方解除合同并要求违约方赔偿相当于违约造成损失的金额，合法合理。若遇到买房违约纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。

买房违约维权需按合理方式进行。当遇到违约情况，应先核查合同条款，确定违约方、违约情形和责任承担方式。若卖方违约，像逾期交房、拒绝过户，买方能要求其继续履行合同完成交易，也可依合同主张违约金赔偿；若买方违约，如逾期付款，卖方有权要求支付剩余款项并承担责任。
解决措施和建议如下：
1.协商解决。双方可就违约问题进行沟通，争取达成一致解决方案。
2.收集证据。若协商不成，受损方要收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。
3.提起诉讼。受损方可向法院提起诉讼，请求判决违约方承担责任，特定情形下还能要求解除合同并获损失赔偿。

法律分析：
（1）买房违约维权需先核查合同条款，清晰界定违约方、违约情形以及违约责任承担方式。这是维权的基础，只有明确了这些内容，才能确定后续的维权方向。
（2）不同违约主体对应不同维权措施。若卖方违约，买方有两种选择，一是要求卖方继续履行合同，完成房屋交易；二是按合同约定主张违约金赔偿。若买方违约，卖方有权要求买方支付剩余款项并承担违约责任。
（3）协商不成时，受损方要收集如购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，让法院判决违约方担责。在特定情形下，受损方还能要求解除合同并获损失赔偿，赔偿数额应与违约造成的损失相当。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。