收定金后不卖房该如何处理

法律分析：
（1）收定金后不卖房是收受定金方违约，给付定金方可依法要求双倍返还定金。这是对守约方的保护，体现了定金罚则在维护交易秩序方面的作用。
（2）定金合同以实际交付定金为成立要件，且定金数额有上限，不得超主合同标的额的百分之二十，超出部分无定金效力。这能防止定金数额过高，平衡双方利益。
（3）当卖房人拒绝双倍返还定金时，买房人可先协商解决，协商不成可收集交付定金凭证、房屋买卖约定等证据，向法院起诉，通过司法途径维权。

提醒：
签订定金合同时要明确定金数额，注意不超法定上限。遇到违约情况及时保留证据，若情况复杂建议咨询以进一步分析。

（一）卖房人收定金后不卖房，买房人可先与卖房人协商，明确指出其违约行为，要求按法律规定双倍返还定金。

（二）若协商不成，买房人要及时收集交付定金的凭证，如转账记录、收条等，以及房屋买卖的相关约定，像购房合同、聊天记录等证据。

（三）准备好证据后，买房人可向人民法院提起诉讼，通过司法途径要求卖房人双倍返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.收定金后不卖房，属于收受定金方违约。给付定金方可要求收受方双倍返还定金。定金合同在实际交付定金时成立，数额由当事人定，但不能超主合同标的额20%，超出部分无效。
2.若卖房人拒绝双倍返还，买房人先协商，要求按约定返还。
3.协商不成，买房人收集交付定金凭证、房屋买卖约定等证据，向法院起诉，通过司法途径维权，要求双倍返还定金。

结论：
收定金后不卖房属收受定金方违约，给付方有权要求双倍返还定金，卖房人拒绝时买房人可先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据民法典规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超主合同标的额的百分之二十，超部分不产生定金效力。收定金后不卖房，收受定金一方违约，给付定金一方可要求其双倍返还定金。若卖房人拒绝，买房人可先尝试协商解决，要求对方履行双倍返还义务。若协商不成，买房人可收集交付定金凭证、房屋买卖相关约定等证据，向法院起诉，通过司法途径维护自身权益。若在定金退还等房屋买卖法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以更好地保障自己的合法权益。

收定金后不卖房属于收受定金方违约，给付方有权要求双倍返还定金。定金合同自实际交付起成立，数额不得超主合同标的额20%，超出部分无效。
1.若卖房人拒绝双倍返还，买房人可先协商，要求其按约定履行义务。协商能避免矛盾激化，友好解决问题。
2.若协商不成，买房人需收集交付定金凭证、房屋买卖相关约定等证据，向法院提起诉讼。通过司法途径，能强制卖房人履行义务，保障买房人合法权益。