他人用房子抵押欠款能否过户给我

他人用房子抵押欠款，过户情况分多种。若对方同意以房抵债且抵押已解除，可按正常买卖或赠与流程过户。若对方不同意，不能直接过户，但可走司法途径。
1.可向法院起诉，胜诉后若对方不履行还款义务，可申请强制执行。法院会对抵押房屋进行拍卖、变卖，自己对所得价款有优先受偿权。
2.若拍卖、变卖时无人竞买，法院可能将房屋作价交自己抵债，之后凭相关法律文书办理过户。

建议在遇到他人以房抵押欠款问题时，先与对方友好协商以房抵债并办理过户。若协商不成，及时收集证据向法院起诉，通过司法途径保障自身权益。

法律分析：
（1）他人以房子抵押欠款，若对方既同意以房抵债，又完成了解除抵押的手续，那么可以按照正常的买卖或者赠与流程来办理过户，这是双方自愿且符合规定的处理方式。
（2）当对方不同意以房抵债时，不能直接进行过户操作。此时可采取司法途径，向法院提起诉讼。
（3）若诉讼胜诉，而对方依然不履行还款义务，可申请强制执行。法院会对抵押房屋进行拍卖、变卖，在这个过程中，享有优先受偿所得价款的权利。
（4）若房屋拍卖、变卖时无人竞买，法院有可能将房屋作价交给你用以抵债，之后凭借相关法律文书就能办理过户。

提醒：以房抵债涉及诸多法律程序，不同案件情况存在差异，建议咨询专业人士进行具体分析。

（一）对方同意以房抵债且抵押已解除时，可按正常买卖或赠与流程完成过户，比如准备好相关材料去房产登记部门办理手续。
（二）对方不同意以房抵债，不能直接过户，应向法院起诉，通过司法途径解决。胜诉后对方不履行还款义务，可申请强制执行，法院会对抵押房屋进行拍卖、变卖，你有优先受偿所得价款的权利。
（三）若拍卖、变卖无人竞买，法院可能将房屋作价交你抵债，之后凭相关法律文书去办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

1.对方同意以房抵债且解除抵押，可经正常买卖或赠与流程过户。

2.对方不同意，不能直接过户，可走司法途径。向法院起诉，胜诉后对方不还款，可申请强制执行，法院会拍卖、变卖抵押房屋，你有优先受偿权。

3.若拍卖、变卖无人竞买，法院可能将房屋作价抵债，凭法律文书过户。

结论：
他人用房子抵押欠款，对方同意且解除抵押时，可正常过户；对方不同意，不能直接过户，可走司法途径。
法律解析：
依据相关法律，当对方同意以房抵债且抵押解除，可按正常买卖或赠与流程完成房屋过户。若对方不同意，债权人不能自行直接过户。此时可向法院起诉，在胜诉后若对方不履行还款义务，债权人可申请强制执行。法院会对抵押房屋进行拍卖、变卖，债权人对所得价款有优先受偿权。若拍卖、变卖无人竞买，法院可能将房屋作价交债权人抵债，之后债权人凭相关法律文书办理过户。如果在处理这类抵押房屋过户问题上有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。