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抵押人再次抵押，约定是否有效，抵押人与抵押
这个约定在抵押权人和抵押人之间是有效的。但是不能对抗善意第三人。通俗的说就是，如果善意第三人对他们这个协议并不知情，并且在这个抵押物上面再次设定抵押权，这个善意第三人不受他们协议的约束，也就是说第二次抵押有效。至于第一次抵押中的抵押权人因此造成的损失，由抵押人承担赔偿或者违约责任。 在这个问题上，我国现存的法律并没有明文直接的规定，而且在重复抵押本身这一块学界是有争议的，所以这种情况下代理律师的发挥空间和法官的自由裁量是很大的。
专业解答住房贷款可申请二次抵押，但需遵循严格规定。申请时，抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求，通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押，个人仍可正常使用，只需按时还款。但抵押后，房产转让或变更所有权将受限，未经抵押权人同意，不得随意处置产权。
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