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土地证和房产证所有人不同怎么办？
土地证和房产证所有人不同，先查明原因，可能是过户手续没同步、登记错误等。若因过户不同步，可办理产权变更登记，使两证所有人一致。要是登记错误，可提供相关证明材料申请更正登记。办理时准备好必要文件，按规定流程操作。若过程中遇纠纷，可通过协商或法律途径解决。
专业解答未取得房产证及土地证的厂房是否一定为违章建筑厂房若未能获得产权证书，并不等同于违章建筑的范畴。违章建筑则特指三无建筑，即未经政府部门批准擅自搭建、未取得任何规划许可证的建筑物。对于无房产证的问题，您可前往当地房地产管理机构进行申请办理。然而，若该厂区建设用地涉及受国家保护的耕地，那么就必须按照相关法律法规办理相应的农用地转为非农用地的审批手续，如有违反，将被视为违法用地行为。
专业解答不一样，不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。而土地使用证是对于土地所有权确认的法律凭证。
专业解答是的。房产证和土地证合二为一，分别载入房地产权证书。由县级以上地方人民政府的一个部门统一负责房产和地产的管理，并且发放房地产权证书，因为房产证和土地证的权利主体必须一致，即拥有了房产证就会有该房产范围内的土地的使用证。
专业解答房地产开发商通常会一并提供房产证书（证明所有权）和土地证书（确认使用权）。但现实中，开发商可能因故未能同步办理，需视情况而定是否需分别申请。这两者均为法律认可的重要文件。
律师解析 土地使用证房产所有权证不一样。 土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。 土地使用权证的办理流程有： 1、向村委申请，村委审核同意，进行公示。 2、到镇办建设规划部门申请规划手续。 3、到国土所申请，填写文书。 4、经镇办审核。 5、市局上报政府批复。 6、通知户开工及办理登记发证。
律师解析 不动产权就是土地证和房产证合二为一,统称为《房地产权证》。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的,而这个产权所指的就是完整的产权,它主要包含了房产以及土地的使用权。若是要登记不动产权,那么申请人则必须把房地两证合二为一来登记,这是为了避免个人的产权与权利相冲突。
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