起诉欠物业费要提交哪些证据

起诉欠物业费需提交五类关键证据以保障诉求合理合法。
1.物业服务合同关系证据，如合同，能证实双方存在合法有效的服务权利义务关系，是基础依据。
2.服务履行证据，涵盖日常服务记录、工作汇报等，可证明物业公司依约提供了服务，体现其履行了合同义务。
3.催缴证据，包括催缴函、短信等，表明已按规定程序向业主催缴，遵循了必要流程。
4.业主身份证据，像房产证、购房合同，可确定业主身份与房屋所有权，明确缴费主体。
5.费用明细证据，提供收费标准、计算方式及明细清单，保证收费合理准确。

建议物业公司平时做好各类证据的收集与整理，严格按合同和规定流程操作，以便在必要时顺利维权。

法律分析：
（1）证明物业服务合同关系的证据是基础，能确立双方权利义务，若没有此证据，起诉无合法依据。
（2）服务履行证据可证实物业公司按合同提供服务，若缺乏该证据，业主可能以未享受服务为由拒缴物业费。
（3）催缴证据是程序要求，按规定催缴是起诉前提，没有催缴证据，可能影响诉讼结果。
（4）业主身份证据能明确缴费主体，若不能确定业主身份，无法要求其承担缴费义务。
（5）费用明细证据可证明收费合理准确，若收费不明，业主可能质疑收费的正当性。

提醒：
起诉欠物业费需确保各类证据真实有效、收集完整。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）收集物业服务合同，这是证明双方服务与被服务权利义务关系的关键证据，要确保合同条款清晰、完整。
（二）整理日常服务记录、工作汇报、维修单、保洁记录等，这些能证明物业公司依约提供了物业服务。
（三）留存催缴函、短信、电话录音等催缴证据，以证明已按规定程序向业主催缴物业费。
（四）准备业主的房产证、购房合同等业主身份证据，明确业主缴费义务主体。
（五）提供物业费的收费标准、计算方式及明细清单，证明收费合理准确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

起诉业主欠缴物业费，需提交以下证据：
1.合同证据：提供物业服务合同，证明双方存在服务与被服务的权利义务。
2.服务证据：日常服务记录、维修单等，证明物业依约提供了服务。
3.催缴证据：催缴函、短信、电话录音等，证明已按程序催缴。
4.身份证据：业主房产证、购房合同等，确定缴费主体。
5.费用证据：收费标准、计算方式及明细清单，证明收费合理准确。

结论：起诉欠物业费需提交证明物业服务合同关系、服务履行、催缴、业主身份、费用明细的五类证据。
法律解析：在起诉业主欠缴物业费的案件中，这些证据起着关键作用。物业服务合同能明确双方权利义务，是诉讼的基础；服务履行证据可证明物业公司已按约定提供服务，业主应履行缴费义务；催缴证据表明物业公司已按规定程序催缴，符合法律程序要求；业主身份证据能确定缴费义务主体；费用明细证据则保证收费合理准确。这些证据相互配合，构成完整证据链，有助于物业公司在诉讼中胜诉。若在物业费纠纷方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。