租一年房只住半年押金会退吗

1.租一年房住半年，押金是否退还看合同约定与实际情况。若合同明确提前退租押金不退，房东可依约行事。

2.若合同没这约定，租客提前退租算违约，房东能扣部分押金补偿。但押金远超损失时，租客可要求返还部分。

3.若因不可抗力或房东过错致提前退租，像房屋质量影响居住，租客无违约，房东应退还押金。

结论：
租一年房只住半年，押金是否退还取决于合同约定和具体情况，可能退还也可能不退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事活动遵循意思自治原则。若租赁合同明确约定提前退租押金不予退还，那么房东可依此约定不退还押金。若合同未作此约定，租客提前退租构成违约，房东有权扣除部分押金作为补偿。不过，若押金数额远超房东实际损失，租客可要求返还部分。若租客能证明提前退租是因不可抗力或房东过错，如房屋存在重大质量问题影响居住，租客无违约行为，房东应退还押金。
若你在租房过程中遇到类似押金退还的问题，情况复杂难以判断，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确维护自己的合法权益。

租一年房只住半年押金是否退还，关键在于合同约定和实际情况。若合同明确提前退租押金不退，依意思自治原则，房东可不予退还。
若合同未作此约定，租客提前退租属违约，房东有权扣部分押金补偿损失，但如果押金远超实际损失，租客可要求返还部分。要是租客能证明提前退租是不可抗力或房东过错所致，比如房屋有重大质量问题影响居住，租客无违约行为，房东应退还押金。
解决措施和建议如下：
1.签订合同时，仔细阅读条款，明确提前退租押金处理方式。
2.提前退租时，与房东友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。
3.若遇纠纷，可收集证据，如房屋质量问题照片等，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）合同有明确约定提前退租押金不退的，依据意思自治原则，房东可不退还押金。这体现了合同双方对自身权利义务的自主约定，具有法律效力。
（2）合同未作此约定，租客提前退租构成违约，房东有权扣除部分押金作为补偿。不过若押金数额远超房东实际损失，租客可要求返还超出部分。
（3）若租客能证明提前退租是因不可抗力或房东过错，如房屋有重大质量问题影响居住，租客无违约行为，此时房东应退还押金。

提醒：签订租房合同前仔细阅读条款，明确提前退租相关约定。遇到问题双方尽量协商，协商不成可咨询以进一步分析。

（一）在签合同前仔细查看条款，若有提前退租押金不退的约定，需谨慎考虑是否签约。
（二）若合同无提前退租押金处理约定，提前退租时主动与房东沟通，说明情况，尽量协商退还部分押金。
（三）若因不可抗力或房东过错提前退租，要保留好相关证据，如房屋质量问题的照片、维修记录等，以此要求房东退还押金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若租客提前退租构成违约，房东可依此要求补偿；若租客无违约行为，房东则不应扣除押金。