租房押金何种情况可不退还

租房押金在特定情况下可不退还。主要包括租客提前退租、损坏物品及未结清费用这几种情形。

当租客未按合同约定期限提前退租，这属于违反合同约定，房东有权不退还押金。若租客损坏房屋内物品或附属设施，却未按约定维修或赔偿，房东可从押金中扣除相应费用。若扣除后不足以弥补损失，租客要额外赔偿；若有剩余则退还，无剩余则不退还。另外，租客未结清租赁期间的水电费、物业费等费用，房东可从押金中扣除费用来结清欠款，不足部分租客需补齐，押金全部用于支付费用时可不退还。

为避免此类情况，租客应严格遵守租赁合同约定，按时居住，爱护房屋物品及附属设施，及时结清各类费用。若有特殊情况需提前退租，应与房东友好协商，争取减少损失。

法律分析：
（1）在租赁关系中，合同具有法律效力。当租客未按合同约定期限提前退租，这属于明显的违约行为。依据合同约定和法律规定，房东有权不退还押金，以此作为对违约行为的约束。
（2）租客有责任保护房屋内物品及附属设施。若造成损坏且未按约定维修或赔偿，房东从押金中扣除相应费用是合理的。若扣除后不足以弥补损失，租客需额外赔偿；扣除后有剩余则退还，无剩余则不予退还。
（3）租赁期间产生的水电费、物业费等费用，租客有义务结清。房东可从押金中扣除费用来结清欠款，若押金全部用于支付费用，可不退还，不足部分租客需补齐。

提醒：租客在租房时应仔细阅读合同条款，履行自身义务，避免因违约或未结清费用等情况导致押金损失；若遇到纠纷，建议咨询专业法律意见。

（一）若租客想避免押金不退还情况，在租房前应仔细阅读合同条款，明确退租条件等约定，避免提前退租。
（二）入住后要爱护房屋内物品和附属设施，若有损坏及时按约定维修或赔偿。
（三）租赁期间按时结清水电费、物业费等各项费用。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客未按合同约定提前退租、损坏物品不维修赔偿、未结清费用等行为，属于履行合同义务不符合约定，房东按情况不退还押金符合此条法律规定。

1.提前退租：若租客未按合同期限提前退租，这属于违约行为，房东有权不退还押金。

2.物品损坏：租客损坏房屋物品或附属设施，却未按约定维修或赔偿，房东会从押金扣除相应费用。若押金不够弥补损失，租客还得额外赔偿；扣完有剩余则退还，无剩余就不退还。

3.费用未结清：租客没结清租赁期的水电费、物业费等费用，房东会用押金支付欠款。若押金不够，租客要补齐；押金全用于支付费用可不退还。

结论：
租房押金在租客提前退租、损坏屋内物品未维修赔偿、未结清租赁费用这三种常见情况下可不退还。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。当租客未按合同约定期限提前退租，这属于违约行为，房东有权依照合同约定不退还押金。若租客损坏房屋内物品或附属设施，其有义务按约定进行维修或赔偿，房东可从押金中扣除相应费用，若押金不足以弥补损失，租客还需额外赔偿，扣除后无剩余则押金不退还。另外，租客在租赁期间产生的水电费、物业费等费用，有结清的义务，房东可从押金中扣除费用来结清欠款，押金全部用于支付费用时可不退还。
如果在租房过程中遇到押金退还方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。