开发商延期交房买家能不能解除合同

（一）若购房合同有开发商延期交房买家可解除合同的约定且达到条件，买家按约定操作即可。
（二）若合同未约定，买家先催告开发商交房，在合理期限（一般三个月，法律另有规定或当事人另有约定除外）内开发商仍未履行，买家可解除合同。
（三）买家解除合同需书面通知开发商，合同自通知到达时解除。若开发商有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

1.开发商延期交房，买家能否解约要看具体情况。若购房合同有约定，且满足解约条件，买家可按约解约。

2.若合同没约定，开发商延期交房，经买家催告后在合理期限（通常三个月，法律或当事人另有规定除外）仍未履行，买家可解约。

3.买家解约需书面通知开发商，通知到达时合同解除。开发商有异议，可请求法院或仲裁机构确认解约效力。

结论：
开发商延期交房买家能否解除合同要视情况而定，合同有约定且达条件或无约定经催告合理期限仍未履行时，买家可解除合同。
法律解析：
当购房合同中明确约定开发商延期交房买家有权解除合同的条款，一旦达到约定条件，买家就可按此约定行使解除权。若合同未作相关约定，依据法律，开发商延期交房后，买家进行催告，在通常为三个月的合理期限内开发商仍未履行交房义务，买家也能解除合同，不过法律另有规定或当事人另有约定的情况除外。买家解除合同需书面通知开发商，通知到达时合同即解除，若开发商有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。若您在购房过程中遇到开发商延期交房等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1.开发商延期交房买家能否解除合同要视具体情况而定。若购房合同中有约定开发商延期交房买家可解除合同的条款且达到条件，买家能按约定解除。若合同未约定，在买家催告后开发商在合理期限（通常为三个月，法律另有规定或当事人另有约定除外）仍未履行交房义务，买家也可解除合同。
2.解决措施和建议：
-买家在遇到开发商延期交房时，先查看合同有无相关解除条款，若有可按约定操作。
-若合同未约定，及时书面催告开发商交房，并保留好催告证据。
-若催告后合理期限内开发商仍未交房，买家以书面形式通知开发商解除合同。
-若开发商对解除合同有异议并请求法院或仲裁机构确认效力，买家应积极准备证据应对。

法律分析：
（1）若购房合同明确约定开发商延期交房达到一定条件时买家可解除合同，那么当满足该约定条件，买家就有权利按照合同约定解除合同。
（2）当合同未作相关约定时，依据法律，开发商延期交房，经买家催告后在合理期限（通常为三个月，法律另有规定或当事人另有约定的除外）内仍未履行的，买家可行使解除权。
（3）买家解除合同需以书面形式通知开发商，合同自通知到达开发商时解除。若开发商有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

提醒：在遇到开发商延期交房情况时，要注意保留好催告等相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。