租赁违约只赔违约金就够了吗

1.租赁违约并非仅赔偿违约金，赔偿需综合考量多种因素。法律规定，违约金与实际损失存在差异时可调整，当约定违约金低于损失，可请求增加；过分高于损失，则可请求减少。
2.除违约金外，违约方还可能承担其他责任。如继续履行合同、采取补救措施等。像承租人擅自装修房屋违约，除付违约金，还可能要恢复房屋原状。
3.违约造成的其他损失也需赔偿。例如因违约使出租方错过最佳出租时机，产生的租金差价损失，违约方要负责赔偿。
建议违约方在违约情况发生后，主动与对方沟通，依据实际损失合理确定赔偿范围和金额，避免纠纷扩大。

法律分析：
（1）租赁违约赔偿并非仅支付违约金。当约定的违约金低于实际损失时，当事人可通过法院或仲裁机构增加赔偿；若违约金过分高于损失，也可请求适当减少。
（2）违约方除支付违约金外，还可能承担继续履行、采取补救措施等责任。例如承租人擅自装修房屋违约，除付违约金，还需恢复房屋原状。
（3）违约行为造成的其他损失，违约方同样要赔偿。像出租方因违约错过最佳出租时机，产生的租金差价损失，违约方需承担。租赁违约赔偿要综合考虑实际损失等多方面情况。

提醒：
租赁双方在面对违约赔偿问题时，需根据实际情况准确评估损失。因案情不同，赔偿方案有别，建议咨询以作进一步分析。

（一）若租赁双方约定的违约金不合理，受损方可向法院或仲裁机构申请调整。当违约金低于实际损失，可请求增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）违约方除支付违约金，还可能要承担继续履行合同、采取补救措施等责任。例如承租人违规装修，需恢复房屋原状。
（三）违约行为致使对方产生其他损失的，违约方要进行赔偿，像出租方错过最佳出租时机的租金差价损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.租赁违约并非仅赔违约金。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过高，可请求适当减少。

2.违约方可能还需承担其他责任，像继续履行、采取补救措施等。例如擅自装修房屋，除付违约金，还得恢复原状。

3.违约造成其他损失，如出租错过最佳时机的租金差价，违约方要赔偿。租赁违约赔偿需综合考量实际损失。

结论：
租赁违约不只是赔违约金，还可能承担继续履行、采取补救措施等责任，赔偿需综合考量实际损失等多方面因素。
法律解析：
根据法律规定，当约定的违约金和实际损失存在差异时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若违约金低于损失可要求增加，过分高于损失则可请求减少。并且，违约方除支付违约金外，还可能要继续履行合同或采取补救措施。例如承租人擅自装修房屋违约，要恢复房屋原状。若违约给对方带来其他损失，像出租方错过最佳出租时机的租金差价损失，违约方也得赔偿。所以，租赁违约赔偿不能仅看违约金，要综合实际情况判断。如果遇到租赁违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。