开发商隐瞒漏水问题我可以起诉合同违约吗？

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]租赁合同违约需要承担合同约定的违约责任。

[律师回复]若网约车公司不退押金，先查看合同明确退押金条件和方式，收集好合同、支付凭证等证据。与公司友好协商，要求按约定退还押金，保留沟通记录。若协商无果，可考虑发函书面催讨。还不行的话，可去法院起诉，通过法律途径维护权益，要求公司退还押金并承担违约责任。

[律师回复]你好，先通知承租方在合理的期限内搬走室内的物品，如果承租方不配合，出租方就有权清理屋内的物品。

[律师回复]什么原因要求承担违约金呢？

[律师回复]订车后不买是否支付违约金，得看购车合同里有无相关约定。要是合同明确规定违约情形及违约金数额，不买就可能要付。没约定的话，一般不用。解决方案是先看合同条款，有约定且合理就得付；没约定或约定不合理，可和对方协商，解释不买原因，争取不付违约金。

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[律师回复]以下是针对该问题的分析及解决办法： 合同性质分析 虽然合同名为“合作合同”，但需要判断实际是否属于劳动合同关系。如果直播公司对您有较强的管理、指挥和监督，例如规定直播时间、内容、形式等，并且为您提供直播的必要设备、场地等，即便合同名称为合作合同，也可能被认定为劳动关系。如果只是简单的商业合作，双方权利义务平等，不存在明显的管理与被管理关系，那么就是单纯的合作关系。 不同关系下的处理方式 若为劳动关系 退回保底工资要求的合法性判断 ：在劳动关系中，保底工资通常属于劳动报酬范畴。您已经付出了2个多月的劳动，公司要求退回大部分保底工资是不合理的。根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》，劳动者提供劳动后有权获得相应报酬。 解决途径 协商 ：您可以与公司进行沟通，向其说明根据法律规定，劳动报酬是您应得的。您已经按照公司要求进行了直播工作，不应该退回大部分保底工资。可以提出按照实际工作情况，扣除相应不合理费用后，适当退还一小部分或者不退还。 劳动监察投诉 ：如果协商不成，您可以向当地劳动监察部门投诉，劳动监察部门会对公司的行为进行调查。若公司的要求违反劳动法律法规，劳动监察部门会责令公司改正。 劳动仲裁 ：您也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求确认双方存在劳动关系，并要求公司停止不合理的退款要求。在仲裁过程中，您需要提供证据证明您与公司存在劳动关系，例如工作记录、直播视频、工资发放记录等。 若为合作关系 退回保底工资要求的合法性判断 ：需要查看合作合同中关于保底工资的具体约定。如果合同明确约定在合作期未满的情况下，需要退回部分或全部保底工资，公司的要求可能具有一定的合理性；但如果合同没有明确约定，公司要求退回7000元就缺乏依据。 解决途径 查看合同条款 ：仔细研究合作合同，看是否有涉及提前终止合作以及保底工资退还的相关条款。如果条款对公司要求您退款的行为没有明确支持，您可以依据合同向公司提出异议。 协商 ：与公司进行友好协商，解释您不再继续直播的原因，同时强调合同中没有明确规定需要退还该笔款项。尝试提出一些折中的解决方案，如适当退还一部分以维持良好的合作关系。 民事诉讼 ：如果协商无果，您可以考虑向法院提起民事诉讼，要求法院确认合同条款的效力以及公司要求退款是否合理。在诉讼过程中，您需要提供合作合同、工资发放记录等证据支持自己的主张。 无论是哪种情况，在处理过程中都要注意保留相关证据，如合同、聊天记录、工资发放凭证等，以便维护自己的合法权益。

[律师回复]你好，你这边想了解的情况和内容比较多，你看方便接电话吗？

[律师回复]发生的书法嘎达分安东啊

[律师回复]土地流转合同纠纷常见于合同条款不明、违约等情况。解决方案是先看合同约定，按约定处理；没约定或约定不明，双方协商解决，达成新协议；协商不成，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，去法院起诉，由法院依据民法典等法律判决，维护自身合法权益。

[律师回复]合同写一天却只排半天班，得看合同对工作时长、薪酬计算有无明确规定。若按日计酬，可与单位协商按实际工作时长折算工资；若合同约定的是固定月薪，且半天班不影响整体工作任务完成，工资通常照发。若单位不合理安排致劳动者权益受损，可先沟通，协商不成可采取合法途径维护权益。

[律师回复]违约金计算首先看合同有无约定，有约定从约定，但不得过分高于或低于造成的损失。若过分高于损失，可请求适当减少；过分低于，可请求增加。没约定的，根据违约造成的实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。解决办法就是先看合同约定，若有争议可协商，协商不成可走司法途径。