我买了一套房还没有入住。需要交物业管理费吗?

一般情况下，即使你买了房还未入住，也是需要交物业管理费的。

    法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

    具体分析
物业服务主要是针对整个小区的公共区域和设施设备提供服务，比如小区的安保巡逻保障小区安全、对小区的绿化进行养护、对公共区域的卫生进行清扫、对电梯等公共设施进行维护保养等。这些服务并不会因为个别业主是否入住而停止，即使你没有入住，物业服务企业也在正常履行其服务职责，所以你不能以未入住为由拒绝支付物业费。

不过，在某些地区，对于未入住房屋的物业费缴纳可能有特殊规定，部分地方允许业主和物业服务企业协商，按照一定比例缴纳物业费。比如有些地方支持业主在房屋空置一定期限（通常为6个月及以上）后，经向物业服务企业进行书面备案，物业费可按70%缴纳。所以，你可以关注一下当地是否有相关政策，并与物业服务企业进行沟通协商。

买了一套新房，没有入住，是需要交物业费的。

您作为房屋的业主，在房屋交付后，无论是否实际入住，原则上都需要按时缴纳物业费。