开发商延期交房购房者如何维权

（一）查看购房合同明确延期交房违约责任及违约金计算方式，要求开发商支付违约金。
（二）开发商延期交房时间长，催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
（三）收集保留购房合同、付款凭证、开发商通知、催告记录等相关证据。
（四）先与开发商协商，协商无果向房地产管理部门投诉，或通过仲裁、诉讼解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同：合同一般有延期交房违约责任的约定，像违约金计算方式。若开发商违约，可据此要求其付违约金。
2.解除合同：若延期时间长，催告后合理期限仍未交房，购房者能解除合同，要求返还房款、利息并担责。
3.保留证据：收集购房合同、付款凭证等相关证据。先协商，协商不成可投诉，也能通过仲裁或诉讼维权。

结论：
开发商延期交房，购房者可查看购房合同要求支付违约金；延期时间长经催告仍未交房可解除合同并要求返还房款等；要收集证据，先协商，协商不成可投诉、仲裁或诉讼维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中约定了延期交房违约责任，开发商延期交房构成违约时，购房者依合同要求支付违约金合理合法。若开发商经催告在合理期限仍未交房，购房者解除合同并要求返还已付购房款及利息、承担违约责任也是有法律依据的。收集保留相关证据能为维权提供有力支撑。先协商解决能和平处理问题，若协商无果，向房地产管理部门投诉可借助行政力量，仲裁或诉讼则是通过法律途径解决纠纷。若在维权过程中遇到难题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

开发商延期交房，购房者可通过多种方式维护自身权益。若开发商违约，购房者有权依据合同要求其承担违约责任。若延期时间长且催告后仍未交房，购房者可解除合同并要求返还房款及利息。

为有效维权，购房者可采取以下措施：
1.查看购房合同，明确延期交房违约责任及违约金计算方式，据此要求开发商支付违约金。
2.若开发商经催告仍未交房，可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
3.注意收集和保留购房合同、付款凭证、通知、催告记录等相关证据。
4.先与开发商协商，协商不成可向房地产管理部门投诉。
5.若以上方式无法解决，可通过仲裁或诉讼途径解决纠纷。

法律分析：
（1）购房合同是维权关键，其中关于延期交房违约责任的约定是购房者索赔的依据，若开发商违约，按合同支付违约金是其应承担的责任。
（2）当开发商延期交房时间长，经催告在合理期限仍未交房，购房者解除合同的权利受法律保护，同时要求返还购房款、利息并承担违约责任也是合理诉求。
（3）证据收集和保留至关重要，购房合同、付款凭证等证据能证明交易事实和开发商违约情况。
（4）维权途径多样，协商是较为温和的方式，协商不成可向房地产管理部门投诉，也可通过仲裁或诉讼解决纠纷。

提醒：
维权时要注意合同约定的时间节点和条件，不同案情解决方式有别，建议咨询以精准分析。