租房押金在什么情况下退

1.租房押金退还需遵循一定规则。按约履行完租赁合同且房屋正常返还、无损坏欠费，或因房东原因提前解约，又或者因不可抗力致合同无法履行，租客都有权要求退还押金。
2.若租客在租赁期间造成房屋损坏，或未按约定支付租金、水电等费用，房东有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还租客。若扣除后仍不足以赔偿损失，租客需补足。
3.为避免押金退还纠纷，租客在入住前应与房东共同检查房屋状况并记录，租赁期间妥善使用房屋，按时支付费用。房东应明确告知费用扣除规则，在扣除费用时合理合法。双方在合同中可详细约定押金退还情形，保障各自权益。

法律分析：
（1）在正常租赁流程中，当租客按约完成租赁期限，完好返还房屋且无欠费，房东退还押金是其应尽义务，这是基于合同约定的诚信履行。
（2）若因房东单方面提前收回房屋等自身原因导致合同提前解除，租客权益受损，有权要求退还押金，以保障自身合法利益。
（3）不可抗力因素导致合同无法履行时，租客要求退还押金合理合法，因为非租客主观意愿造成合同无法继续。
（4）当租客在租赁期间造成房屋损坏或未支付相关费用，房东可从押金扣除相应费用，若不足还能要求租客补足，这是对房东权益的保护。

提醒：
租赁双方应明确合同条款，保留好相关凭证。遇到押金退还纠纷，建议及时咨询以分析具体解决方案。

（一）租客按约履行完合同，租赁期满正常返还房屋且无损坏、欠费等，可直接与房东沟通退还押金事宜，保留好相关租赁凭证。
（二）因房东原因提前解除合同，租客可收集房东提前收回房屋等证据，与房东协商退还押金，协商不成可通过法律途径维权。
（三）因不可抗力致合同无法履行，租客可提供不可抗力相关证明，要求房东退还押金。
（四）若租客造成房屋损坏或未支付费用，房东扣除相应费用后应退还剩余部分，租客可要求房东出具费用明细。若扣除后仍不足赔偿，房东可与租客协商补足，协商不成也可通过法律途径解决。

法律依据：
《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

1.租赁期满，租客正常还房且房屋无损、无欠费，房东应退还押金。

2.若因房东提前收房致合同提前解除，租客可要求退还押金。

3.不可抗力使合同无法履行，租客可要求退还押金。

4.租客损坏房屋或欠费，房东可从押金扣除费用，剩余退还；若不足赔偿，可要求租客补足。

结论：
在租赁关系中，租客正常履约、因房东原因提前解约或遇不可抗力，房东应退还押金；租客造成房屋损坏或欠费，房东可扣除相应费用，不足赔偿时可要求租客补足。
法律解析：
根据民法典规定，在租赁活动中，合同双方都应按约定履行义务。当租客按约完成租赁，房屋无损坏且无欠费，房东退还押金是履行合同约定。若房东提前收回房屋致合同提前解除，租客有权收回押金。因不可抗力导致合同无法履行，租客要求退还押金合理。而租客对房屋造成损坏或未支付相关费用，房东从押金扣除合理费用是保障自身权益。若扣除后仍不足以弥补损失，租客有义务补足。若在租赁押金退还问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。